Справочник

693 приказ минэкономразвития

Содержание

   Линейные объекты – это линии связи и электропередач, автомобильные дороги, трубопроводы, железнодорожные линии и другие объекты, которые являются элементами организации территории.

Выдается ли технический план на линейные объекты

Необходимость оформления на линейные объекты прав собственности сегодня все чаще дает о себе знать по причине активного возведения коттеджных поселков вблизи больших городов. Но при этом часто возникают случаи проблемы постановки на кадастровый учет из-за нахождения линейных объектов на соседних кадастровых округах.

Составление технического плана необходимо для ввода в эксплуатацию любого рода линейных объектов, как наземного расположения (линии электропередач, дороги), так и подземного (трубопроводы, коммуникации и т.д.). Особенности осуществления кадастрового учета различных типов линейных объектов требуют особого порядка оформления технических планов на них. Выделим основные:

  • В случае расположения одного линейного сооружения в разных кадастровых округах проводится его деление на части, которые будут соответствовать границам каждого округа.
  • Готовый технический план линейного сооружения будет содержать заключение кадастрового инженера, проводившего его оценку, в котором будет указано, на сколько частей делится объект и к какому округу каждая из них относится.
  • В заключительном техплане линейного объекта для каждой условной его части будет отводиться отдельный раздел.
  • В разделе, в котором указаны характеристики сооружения, должны содержаться данные как об объекте целиком, так и о каждой его условной части, при этом в каждом подразделе указываются только те данные, которые относятся к описываемому объекту.

   Все линейные объекты можно оформлять без необходимости регистрации участка земли, на котором они находится, исключением являются автомобильные дороги. Так, согласно гражданскому законодательству РФ, для получения разрешения на строительство даже участка автодороги требуется документ, подтверждающий право собственности на этот участок земли. В ином случае в ее возведении будет отказано.

   Оформление заказа техплана на любые сооружения линейного типа, будь то дорога, газо- или трубопровод и так далее с 1 января 2014 года положено лишь на квалифицированных кадастровых инженеров. Ранее этой прерогативой обладали такие госорганы, как Ростехинвентаризация и БТИ. В виду таких перемен на сегодня еще не все кадастровые специалисты имеют достаточно опыта по оформлению таких техпланов, что необходимо обязательно учитывать во избежание дополнительных затрат, связанных с переоформлением документа.

   Расчет цены технического плана линейного сооружения

На стоимость оформления техплана влияют такие основные факторы: протяженность линейного объекта, степень сложности возведенного сооружения, тарифы на само оформление. Наиболее высокой будет ставка, если речь идет о подземном сооружении, так как для его поиска и оценки будет требоваться дорогостоящая аппаратура и присутствие квалифицированного инженера для работы с ней. Существенно снижает цену на оформление предоставление заказчиком всей исполнительной документации на рассматриваемый объект.

действуетРедакция от 23.11.2011Подробная информация

Наименование документ ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 N 693 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА СООРУЖЕНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ"
Вид документа приказ
Принявший орган минэкономразвития рф
Номер документа 693
Дата принятия 28.02.2012
Дата редакции 23.11.2011
Номер регистрации в Минюсте 22821
Дата регистрации в Минюсте 30.12.2011
Статус действует
Публикация
  • "Российская газета", N 35, 17.02.2012
Навигатор Примечания

I. Общие положения

1. Требования к подготовке технического плана сооружения (далее — Требования) устанавливают правила оформления технического плана сооружения (далее — технический план).

2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <*> (далее — Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого сооружения, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер.

<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.

Технический план линейных объектов

4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605.

3. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.

4. К текстовой части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) описание местоположения сооружения на земельном участке;

4) характеристики сооружения;

5) заключение кадастрового инженера.

5. К графической части технического плана относятся следующие разделы:

1) схема расположения сооружения на земельном участке (далее — Схема);

2) чертеж контура сооружения (далее — Чертеж).

6. В зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включаться приложение (далее — Приложение).

7. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет образуемого или созданного сооружения, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) описание местоположения сооружения на земельном участке;

4) характеристики сооружения;

5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

6) Схема;

7) Чертеж;

8) Приложение (при необходимости).

8. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений сооружения, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах (при необходимости);

3) описание местоположения сооружения на земельном участке (при необходимости);

4) характеристики сооружения;

5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

6) Схема;

7) Чертеж;

8) Приложение (при необходимости).

9. Составные части технического плана комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части технического плана, разделы графической части технического плана, Приложение.

10. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) сооружения.

  • Главная
  • ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 N 693 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА СООРУЖЕНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ"

   К линейным объектам относятся составляющие элементы организации территории. Это железнодорожные линии, трубопроводы, автомобильные дороги, линии связи и электропередач. С ведением активного строительства коттеджных поселков, расположенных в пригородах крупных населенных пунктов, все чаще появляется необходимость оформление на линейные объекты права собственности.

Технический план линейного сооружения

При постановке на кадастровый учет нередко возникают определенные сложности, так как линейные объекты чаще всего устанавливаются на участке двух и более кадастровых округов.

   Для ввода в эксплуатацию любых линейных объектов, в том числе линий электропередач, трубопроводов и объектов, расположенных под землей, требуется составление технического плана. В ряде нормативно-правовых актов даются разъяснения касающиеся осуществления кадастрового учета отдельных типов сооружений. Так, приложение к письму Минэкономразвития России от 29.05.2013 года №10571-Пк/Д23 дает пояснения по порядку оформления технического плана линейного сооружения. Вот несколько из них:

  • Если линейный объект располагается в пределах нескольких округов, следует провести его деление на соответствующие части, равные границам каждого кадастрового округа.
  • Раздел технического плана линейного объекта «Заключения кадастрового инженера» должен содержать точное количество частей, на которые разделено линейное сооружение.
  • Технический план линейного объекта должен содержать раздел для каждой условной части сооружения.
  • Раздел «Характеристики сооружения» должен быть составлен для каждой составной части сооружения и для всего объекта в целом. При этом сведения раздела для конкретной части объекта должны содержать информацию, касающуюся только  рассматриваемой части.

   Большинство линейных объектов оформляется без регистрации земельного участка, на котором они расположены. Исключением может быть технический план на автомобильную дорогу, здесь обойтись без права подтверждения права собственности земельного участка обойтись не получится. В соответствии с положениями гражданского законодательства РФ получить разрешение на строительство дороги без подтверждения права собственности невозможно.

   Оформить заказ технического плана газопровода, дороги или любого другого линейного объекта раньше можно было как у уполномоченных государственных органов (БТИ и Ростехинвентаризация), так и у кадастровых инженеров. В настоящий момент права на изготовление технических планов на дорогу, водопроводов, газопроводов, линий электропередач и других объектов остались только у кадастровых инженеров.

Если у вас появились какие-либо дополнительные вопросы по стоимости или изготовлению технического плана на любой объект недвижимости, звоните нашим операторам, а совершить заказ и купить одну из услуг компании можно при помощи онлайн-формы.

Вопросы по оформлению Технического плана сооружения

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.03.2013 №175 обязательным документом для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является технический план, подготовленный кадастровым инженером. При этом выполняется геодезическая съемка контура здания, учитывается разрешение на строительство и проектная документация.

Подготовка технического плана для ввода объекта в эксплуатацию осуществляется в 3 шага:

  1. сбор исходных данных;
  2. геодезическая съемка и обмеры;
  3. подготовка технического плана.

Шаг 1. Сбор исходных данных

Для подготовки технического плана необходимы следующие документы:

  • разрешение на строительство;
  • проектная документация;
  • градостроительный план земельного участка;
  • правоустанавливающий либо правоудостоверяющий документ на земельный участок.

Нам достаточно цветных сканированных образов указанных документов. Также мы можем получить от Вас все документы любого формата и отсканировать их самостоятельно. Кроме того, в нашу работу входит получение сведений ЕГРН.

Минэкономразвития России

Шаг 2. Геодезическая съемка и обмеры

Для того, чтобы определить точное расположение построенного объекта на земельном участке необходимо выполнить геодезическую съемку. При необходимости, с целью определения фактической площади объекта, проводятся внутренние обмеры всех этажей и помещений объекта.

В нашу работу входит:

  • геодезическая съемка объекта;
  • обмеры объекта.

Шаг 3. Подготовка технического плана

Технический план подготавливается кадастровым инженером на основе данных государственного кадастра недвижимости, данных геодезической съемки и обмеров и документов, предоставленных Заказчиком работ.

Технический план подготавливается в форме xml-файла и заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера. При необходимости мы подготовим бумажную версию технического плана.

В нашу работу входит:

  • подготовка технического плана в электронном и бумажном виде.

Отзывы клиентов

Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *