Справочник

Договор дарения земельного участка

Содержание

Договор дарения земельного участка с садовым домом

Необязательно искать сайт росреестра, чтобы скачать образец договора дарения земельного участка. Воспользовавшись бланком с нашего сайта, вам останется только вписать свои данные и поставить подписи.

Договор дарения земельного участка с садовым домом

Совершенно не важно, близкие вы родственники или вообще незнакомы.

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_dareniya_zemelnogo_uchastka_s_sadovym_domom.doc (cкачиваний: 6084)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_dareniya_zemelnogo_uchastka_s_sadovym_domom.pdf (cкачиваний: 1716)

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

земельного участка с садовым домом

г.

«» 2018 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. безвозмездно передаёт в собственность земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м. и расположенный на нём садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания, находящиеся по адресу: . Даримый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства. На земельном участке имеется передаваемый по настоящему договору одноэтажный деревянный садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания общей площадью кв.м. Условный номер объекта .
  2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания принадлежат на основании: .
  3. Стороны оценивают даримое имущество в рублей.
  4. в дар от указанные земельный участок и садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания принимает.
  5. До совершения настоящего договора даримое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.Даритель подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.
  6. Фактическая передача дарителем одаряемому земельного участка и садового дома – жилого строения без права регистрации проживания на момент подписания настоящего договора осуществлена. Указанное недвижимое имущество одаряемым принято.
  7. Стороны в течение дней со дня подписания настоящего договора подают в Управление Федеральной службы государственной регистрации (далее – «Орган регистрации») заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к одаряемому. Право собственности на недвижимость возникает у одаряемого с момента государственной регистрации.
  8. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
  9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первые два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации права собственности одаряемому , а четвёртый – дарителю .

АДРЕСА И РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН

ДарительРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

ОдаряемыйРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель _________________

Одаряемый _________________

Дарение земельного участка требует рассмотрения всех нюансов такой сделки. В связи с тем, что при этом не нужно платить налог, данный договор очень часто заключается. Дарственная на участок оформляется по определенным условиям, о которых можно узнать в нотариальной конторе. Особенно часто людей волнует вопрос – сколько стоит эта процедура.

Процесс оформления

Оформить дарственную на участок можно в простой письменной форме. При этом можно не использовать услуги нотариуса. Многие сделки совершаются только при помощи письменной формы. Она подразумевает лишь наличие подписей владельца дачного участка и одариваемого на всех образцах документов. Но чтобы избежать проблем, все-таки лучше обратиться к профессионалу, знающему особенности законодательства. Это поможет завершить процесс в ближайшее время, не вдаваясь в подробности законодательства.

В пример можно привести споры по земельному имуществу, а также потерю дарственной. Также можно прийти к нотариусу и получить копию. Перед тем, как произвести оформление договора, профессионал с юридическим образованием уточняет, понимают ли обе стороны суть сделки и не действуют ли они по чьему-либо принуждению.

Документы

Чтобы оформить дарственную на земельный участок между близкими родственниками, необходимо иметь при себе:

  • паспорт;
  • подтверждение владения имуществом;
  • в случае, когда землей владеет несколько человек, необходимо согласие каждого из них.

Обратившись к специалисту в области права, можно ознакомиться со всеми образцами таких бумаг. Это поможет избавиться от проблем, связанных с оспариванием договора новым владельцем. Такое может произойти при получении недостоверных данных.

Налоги

Оформить дарственную на земельный участок можно без уплаты налогов. Но при этом стоит помнить, что такой пункт верен лишь в отношении членов семьи. Стоит помнить, что дальние родственники в этом случае не учитываются.

Сколько стоит такая процедура, если одариваемый не является родственником? Налог составляет 13%. Когда процесс происходит между гражданином РФ и иностранцем, то эта цифра увеличивается до 30.

В каких случаях процесс оформления невозможен

При некоторых обстоятельствах дарственная на земельный участок не может быть оформлена. Причиной тому могут служить следующие обстоятельства, при которых сделка заключается:

  • людьми, не достигшими 18 лет;
  • между работником воспитательного учреждения и человеком, который в нем воспитывается;
  • с представителем недееспособного гражданина;
  • между фирмами.

Чтобы удостовериться в том, что ни одно из условий составления дарственной на земельный участок между близкими родственниками не нарушено, следует обратиться к человеку, разбирающемуся в вопросах совершения таких сделок. Последний пункт представленного списка не дает владельцам компания проводить сделки по продаже имущества без уплаты налогов.

Как оформить дарственную при наличии на садовом участке возведенных на нем строений

Один из часто задаваемых вопросов: возможно ли оформить дарственную на участок и на строения, которые на нем имеются. Это зависит от того, кто владеет собственностью. Если права на участок и дом на нем имеет один человек, то оформить несколько отдельных сделок невозможно.

Как оформить дарственную на дачу между близкими родственниками

Чтобы знать, что именно необходимо подписывать, можно попросить образец у нотариуса.

Когда можно отменить договор и что в него входит

В тексте указываются следующие пункты:

  • время и место, где происходило подписание бланков;
  • данные о каждом участнике сделки;
  • подробное описание передаваемого участка;
  • обременения, если они имеются (например, аренда);
  • данные о стоимости;
  • перечень всех строений.

Также в бланках указываются данные об адресе, площади и категории участка.

Чтобы отменить дарственную, следует узнать об условиях отмены. Они подробно описаны в законодательных документах. Одной из основных причин становится ошибка, допущенная при составлении условий. В пример можно привести содержание в договоре о дарственной информации о том, что во владение землей можно вступить только после того, как бывший владелец умрет. Это считается нарушением, так как в подобном случае следует составлять завещание.

Также явным нарушением становится подделка образцов бумаг или совершение сделки для того, чтобы скрыть от государства часть передаваемой суммы денег при продаже. Еще одна причина возвращения участка – нахождение владельца имущества под психологическим или физическим воздействием. Также договор не считается действительным, если подписан он был в результате обмана. Старому владельцу достаточно обратиться в суд и по закону вернуть себе землю, уличив вторую сторону в мошенничестве.

Описанные данные позволяют судить о том, что оформить дарственную на участок не так сложно, как это может показаться, достаточно лишь собрать все необходимые документы. Чтобы процесс не затянулся надолго, перед походом к нотариусу следует заранее позаботиться о соблюдении всех условий передачи земли.

Договор дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности

г.

«» 2018 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар земельный участок площадью , расположенный по адресу: , в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору (Приложение №1), со всеми постройками (далее – объекты недвижимости), расположенными на данном земельном участке, указанными в п.1.6 настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка – .

1.2. Земельный участок, указанный в п.1.1 настоящего Договора, расположен на землях и предоставлен для .

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «»2018 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности №.

1.4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет рублей, что подтверждается .

1.5. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

1.6. На земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего Договора, размещены следующие объекты недвижимости: .

1.7. Инвентаризационная оценка указанных в п.1.6 настоящего Договора объектов недвижимости составляет: рублей. Приведенные данные подтверждаются справкой № от «»2018 г., выданной .

1.8. Указанные в п.1.6 настоящего Договора объекты недвижимости принадлежат Дарителю на праве собственности на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «»2018 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности №.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него в порядке, предусмотренном ст. 573 Гражданского кодекса РФ.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренный земельный участок возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Согласно ст. 574 ГК РФ настоящий Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации Договора оплачивает Одаряемый.

5.2. Земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, указанные в п.1.6 настоящего Договора, передаются по передаточному акту от Дарителя к Одаряемому в течение с момента государственной регистрации Договора.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, указанные в п.1.6 настоящего Договора, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Договор дарения дачного участка между родственниками

Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в .

Приложения к Договору:

  1. План земельного участка.
  2. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка.
  3. Справка БТИ № от «»2018 г.
  4. Технические паспорта на объекты недвижимости.
  5. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае, если Договор подписывался представителями).

8. АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН

ДарительРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

ОдаряемыйРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель _________________

Одаряемый _________________

Грамотная дарственная оформленная на участок земли

Нередко в юридической практике встречаются сделки, содержанием которых является факт дарения, то есть передача какого-либо имущества собственником другому лицу на безвозмездной основе.

Форма договора дарения земельного участка с садовым домом между близкими родственниками

Однако стоит различать дарение в обыденном понимании данного слова и дарение в смысле юридического действия. Обычную вещь можно передать в собственность другому владельцу, который, фактически вступив в права владения, не будет нести за нее никакой ответственности и бремени (например, бремя выплачивать налоги), чего не скажешь о дорогостоящем имуществе, которое еще и может находиться на государственном учете.

Например, если встает вопрос о дарении такого имущества, как дача, то неизбежна особая процедура по оформлению дарственной на земельный участок.

В положениях Земельного кодекса РФ сказано, что земля относится к особо охраняемым объектам. Отсюда следует то, что все сделки, касающиеся данного природного ресурса, строго контролируются. Действия, направленные на возникновение земельных правоотношений, строго контролируются нормативной базой и документами, включающими Земельный и Гражданский кодексы РФ, Федеральные Законы и иные документы, в которых прописаны правила владения, использования и распоряжения земельным участком.

Земля как особо важный объект имеет исключительное правовое положение и высокую ценность.

Договор дарения: его сущность

Российская система права допускает отчуждение земли посредством составления дарственной (т.е. договора дарения). Основным преимуществом данного вида сделки является ее дешевизна в плане оформления и ставкой налога, которым она облагается.

Чаще всего дарственная оформляется собственником в пользу своего близкого родственника. Российское законодательство предусмотрело льготы на такой вид отчуждения недвижимого имущества: в настоящее время родственник, получивший в дар земельный участок, освобождается от бремени уплаты подоходного налога (в 2001 году была установлена общая налоговая ставка, размер которой составляет 13%). Действие данной льготы распространяется на супругов, детей, сестер/братьев и родителей дарителя. Остальные лица обязаны уплачивать налог в размере 13% от стоимости земельного участка (ее можно установить, обратившись к эксперту—оценщику недвижимого имущества).

Для того, чтобы передать в собственность землю на безвозмездной основе, необходимо составить такой документ, как дарственная. Оформление дарственной на землю производится как самостоятельно, так и с помощью юриста-профессионала.

Дарственная: форма и содержание

Согласно положениями Гражданского Кодекса РФ, дарственная на земельный участок оформляется строго в письменном виде. Для того, чтобы документ был действительным, не требуется печати и подписи нотариуса. Но тем не менее, статус земельного участка, а именно—переход права собственности на него, фиксируется в территориальном управлении Росреестра.

Сам договор дарения прост в оформлении. Существует его образец, разработанный и утвержденный Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству, в котором прописаны обозначения:

  • сторон сделки (как правило, ими являются одаряемый и даритель)
  • предмета договора дарения (также необходимо указать его кадастровый номер, целевое назначение участка, площадь)
  • стоимости земельного участка
  • оценки недвижимых объектов, которые передаются в собственность вместе с землей
  • разного рода обременений (например, сервитуты)
  • ограничения по использованию земельного участка

Особенности процесса оформления: комплектуем пакет документов

Если даритель не является юридически подкованным человеком, то для оформления сделки по дарению он может обратиться к специалисту—нотариусу. Цена вопроса—1% от стоимости земельного участка + расходы на техническую работу (подготовка договора, проверка предоставленных сведений, составление и распечатка необходимых копий и пр.).

Для того, чтобы регистрация перехода и приобретения права собственности состоялась, необходимы следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации
  • паспорт заявителя, который подтверждает наличие у него российского гражданства
  • копия и подлинник квитанции, которая подтверждает уплату государственной пошлины (размер госпошлины—1000 руб)
  • кадастровый паспорт, выданный и удостоверенный уполномоченным органом кадастрового учета
  • нотариально заверенное согласие супруги или супруга на совершение данной сделки
  • документ, который подтверждает наличие прав, касающихся передаваемого по договору дарения участка

Также существует ряд случаев, когда невозможно осуществление процедуры по дарению земельного участка. Оформление дарственной невозможно в случаях, когда даритель является:

Одаряемый имеет право отказаться от подаренного ему земельного участка, но только до того, как сделка будет считаться оформленной.

Образец договора дарения представлен в формате .docx

Что еще можно прочитать:



  Как правильно, быстро и дешево оформить дарственную или дарение на земельный участок?

  И так, вам необходимо оформить дарение земельного участка.

  С чего начать процедуру оформления документов.

  1. Первое, что вам нужно сделать, подготовить документы. У вас должно быть, Свидетельство о собственности на земельный участок, в данном свидетельстве должно быть указано: адрес участка, его площадь, на основании чего он вам принадлежит, кадастровый номер земельного участка. Если у вас старое свидетельство о собственности (т.е выданное до 2000 года) вам нужно получить еще кадастровый паспорт на данный участок.

  2. Второе, необходимо согласовать с Одаряемым, что вы ему хотите подарить земельный участок. Получить от него копию паспорта.

  3. Третье, необходимо заключить договор дарения земельного участка. Договор дарения заключается в удобном для вас месте путем его подписания. Для заключения Договора вам необходимо его составить.

  Мы составляем юридически правильный Договор дарения Земельного участка, который проходит государственную регистрацию.

  Стоимость составления Договора в нашей компании составляет 2.000 тысячи рублей.

  Мы составляем Договора для Москвы и Московской обл., а так же для всех регионов России.

  Готовый Договор вы можете получить на электронную почту или у нас в офисе.

  Как составить Договор у нас, вы можете найти на сайте в разделе Оформление дарения.

  4.

Как правильно подарить дачу?

Четвертое. Договор дарения земельного участка должен вступить в законную силу, для этого необходимо сдать договор на государственную регистрацию по месту нахождения имущества в Росреестр. На государственную регистрацию должен быть предоставлен Договор дарения по числу сторон и один экземпляр для регистрационной палаты, Свидетельство о собственности, должны лично присутствовать Даритель и Одаряемый или их представитель по специальной доверенности, которая дает полномочия представлять интересы Дарителя и Одаряемого в регистрационной палате по вопросам регистрации и получения готовых документов. Срок регистрации от 14 до 30 календарных дней в зависимости от Регистрационной палаты и тех действий, которые подлежат регистрации.

  5. Пятое. Получить готовые документы в Росреестре. На этом процедура оформления документов будет завершена.

  Оплата налога. Налог на дарение составляет 13% от стоимости имущества. Для определения стоимости вы можете получить кадастровый паспорт, где будет указана стоимости земельного участка или акт оценки. Налог оплачивает Одаряемый.

  Кто не платит налог? Налог на дарение не оплачивается, если дарения происходит между родственниками дети, супруги, родители, дедушка, бабашка, братья, сестры.

  Теперь вы знаете, как оформляется дарение земельного участка, если у вас возникли вопросы по документам и этапам оформления дарения земельного участка или вы хотите заказать в нашей компании составление Договора, вы можете нам позвонить или оставить свое сообщения на электронной почте.

  А так же вы можете заказать у нас услугу по сбору документов и регистрации Договора дарения земельного участка в Росреестре.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *