Справочник

Документы для оформления земли в собственность

Содержание

Свидетельство о собственности на землю оформляется в Регистрационной палате Росреестра. Процесс занимает не больше десяти дней, если у заявителя на руках имеются все необходимые документы. Проблемы возникают только в случае, когда участок не поставлен на кадастровый учет.

Существует только два способа стать собственником земли: купить ее у законного владельца, либо зарегистрировать свое право в Государственном реестре, если она была выделена государством бесплатно. Какие документы нужно иметь и как оформить земельный участок в собственность в каждом конкретном случае, расскажем ниже.

Процедура получения свидетельства о собственности четко регламентирована законом. На территории России она одинакова для всех регионов. Регистрацию права на недвижимый объект за конкретным человеком и переход от одного собственника к другому — осуществляют органы Росреестра.

Оформление по договору купли

Чтобы оформить землю в собственность, покупатель вместе с продавцом должны обратиться в Росреестр и написать два заявления:

  • о переходе права от продавца к покупателю;
  • о регистрации собственности за новым владельцем.

Они заполняются на стандартных бланках непосредственно на месте. Дополнительно прикладываются следующие документы.

  1. Письменный договор купли-продажи в 3-х экземплярах. Один из них остается в Росреестре, два других с подтверждающим штампом возвращаются.
  2. Акт приема-передачи. Он не обязателен, если договор включает условие о том, что его подписание сторонами удостоверяет этот факт.
  3. Паспорта участников сделки, в случае необходимости доверенность на представителя.
  4. Нотариально заверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является общей.
  5. Документы продавца, на основании которых он владеет участком.
  6. Свидетельство о праве собственности действующего владельца.
  7. Кадастровый паспорт земельного участка.

За регистрацию уплачивается государственная пошлина. Ее размер — 350 рублей для участков под ИЖС, ИГС, ЛПХ, садоводство и огородничество. Для всех иных целей — 2 000 рублей. Квитанцию об уплате можно не представлять, во время приема этот факт проверяется по информационной системе. Ели окажется, что сведений в ней еще нет, документы вернут. Срок оформления — 10 дней, после чего новый владелец получает свидетельство на свою собственность. С этого момента он обязан уплачивать земельный налог, и приобретает право на получение имущественного вычета.

Описанный порядок относится к сделкам, заключенным после 2001 года. Если договор купли-продажи был заключен раньше, но собственник только сейчас решил зарегистрировать права? Такие документы действительны (п.2, ст.422 ГК), если они оформлены без нарушения закона, действующего на дату подписания. Собственник может в любое время получить свидетельство в упрощенном порядке, иначе продать участок он не сможет.

Оформление “бесплатных” земель

Как оформить право собственности на земельный участок, который был получен еще до введения Земельного Кодекса?

Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением (заполняется при обращении) и представить:

  • паспорт (доверенность, если действует представитель);
  • документы о праве, или решение суда;
  • кадастровый паспорт на участок.

В перечне отсутствует свидетельство — именно за ним и обращается фактический, но не зарегистрированный официально, владелец. Бесплатно приобрести земельный участок в собственность (приватизировать) могут непосредственно граждане, которым она выделялась, и их законные наследники. Доказывается этот факт:

  • решением органов власти о выделении площади под садоводство, огородничество, дачное хозяйство;
  • выпиской из похозяйственной книги администрации района о выделении земли под частное строительство;
  • нотариальными документами на наследство.

До 2001 года земля выделялась на правах наследуемого владения и бессрочного пользования. Во втором случае, она не переходит по наследству, если владелец не оформил участок в собственность при жизни.

Распространенное заблуждение. Покупатель приобретает дом, стоящий на неоформленной земле. Продавец убеждает его, что участок можно будет оформить по дачной амнистии. Но впоследствии его приходится выкупать или брать в долгосрочную аренду, потому что покупатель не имеет права на бесплатную приватизацию. Цена ЗУ, находящегося в федеральной собственности — 60% от кадастровой стоимости, если целевое назначение: под ИЖС, ИГС, ЛПХ, дачное хозяйство или садоводство. Для муниципальных и областных земель цена устанавливается местным законом.

Документы на собственность

В идеальном случае законопослушный хозяин земли должен иметь на руках:

  • межевой план;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о собственности.

Свидетельство — окончательный результат оформления недвижимого объекта. Чтобы его получить, нужен кадастровый паспорт. Одновременное оформление этих двух документов допускается только в порядке дачной амнистии.

Кадастровый паспорт — подтверждает, что сведения об участке внесены в ГКН, то есть в Государственный реестр недвижимости. Учет данных ведет Кадастровая палата Росреестра, она же выдает паспорт на объект. Получить его можно при личном обращении и по запросу в виде электронного документа. Срок выдачи — 5 дней, стоимость услуги — от 150 рублей. В выдаче будет отказано, если в системе отсутствуют сведения о земельном участке, или они неполные. Например, не описаны точно границы участка, или отсутствует адресная привязка. Чтобы поставить его на учет, внести данные в реестр — придется заказать межевой план. Он содержит всю необходимую информацию. Кадастровый учет осуществляется бесплатно, а межевые работы проводятся за счет заинтересованного лица.

Межевой план — подтверждает место нахождения участка на земной поверхности, то есть его координаты, границы и площадь. Это технический документ, который получает на руки заказчик кадастровых работ. Где его можно заказать:

  • в специализированной фирме;
  • у частного кадастрового инженера;
  • в земельном отделе Администрации;
  • в государственном предприятии — БТИ.

В любом случае эти работы оплачиваются по коммерческим расценкам, и стоят они недешево. На официальном сайте ГБУ МосгорБТИ, например, цены не указаны, они формируются по очень сложной Методике и рассчитываются для каждого случая индивидуально. Ориентировочная стоимость услуг одной из московских компаний для участка в 6 соток приведена в таблице 1.

Вид кадастровых работ Стоимость
Геодезические работы:

  • базовая съемка участка по имеющимся фактическим границам (заборы, ограждения)
  • с отображением объектов: дома, хозяйственных построек, инженерных коммуникаций
  • от 8 000 рублей
  • от 12 000 рублей
Составление межевого плана:

  • по уточнению границ, для постановки на учет
  • то же с юридическим сопровождением
  • от 15 000 рублей
  • от 25 000 рублей
Подготовка схемы расположения участка на местности:

  • составление документов без сопровождения
  • с получением всех согласований (без оплаты пошлин)
  • от 15 000 рублей
  • от 30 000 рублей

Окончательная цена, а так же сроки, зависят от размера участка, его расположения, количества согласований и других усложняющих факторов.

Обратите внимание. При покупке, нужно заранее позаботиться о том, как оформить земельный участок. В перечне требуемых документов для регистрации права собственности межевой план отсутствует. Люди, оформившие землю в упрощенном порядке, могут иметь на руках кадастровый паспорт и при его отсутствии. Поэтому, еще до подписания договора желательно попросить у продавца техническую документацию. Иначе все возникающие впоследствии проблемы новый собственник будет решать за свой счет.

Дополнение: Остались вопросы по оформлению земельного участка в собственность?

Как оформить право собственности на земельный участок

Нужна подробная консультация по сложному вопросу в области земельного права? Рекомендуем воспользоваться онлайн-сервисом “Правовед” (быстрая и качественная юридическая помощь за разумные деньги),

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Автор: «Я — Капиталист». Коллектив авторов из команды экспертов проекта.
14 января 2016.

Вопросы и ответы по материалу

Как оформить участок земли в собственность в 2018 году

Оформление земельного участка в собственность. Как правильно оформить права на землю?

Земельные участки России относятся к недвижимости. По закону оформление земли в собственность сопровождается регистрацией в Росреестре, при котором сотрудники госоргана вносят соответствующие сведения в единую базу, а новоиспеченному собственнику вручают об этом свидетельство.

Основания для получения права

Сегодня есть несколько путей, как получить участок:

  • приватизировать;
  • купить, поменять или заключить другую сделку;
  • получить по наследству.

Оформление садового участка в собственность реализуется следующими этапами.

  1. Наступлением события, из-за чего гражданин станет собственником. Так, при покупке, речь идет о заключении сделки, а при наследстве – смерти наследодателя.
  2. Прохождением процедуры регистрации, где этот факт фиксируется государством. Ее правила строго регламентированы и содержатся в одноименном ФЗ №122.

С чего лучше начать?

Сначала решается вопрос о том, как приватизировать садовый участок или купить его: самостоятельно или обратиться в юридическую контору. Для процедуры потребуется немало свободного времени.

Как оформить земельный участок под домом в собственность

Поэтому при его дефиците лучше, если покупка или приватизация земли в СНТ, к примеру, будет доверена опытному специалисту. Тогда необходимо лишь оформить у нотариуса документ, в котором ему передается право вести подобного рода дела.

Бывает, что оформление участка по садовой книжке может состояться только при прохождении судебной инстанции. Тогда составляют отдельную соответствующую доверенность, на основании которой специалист будет защищать право владельца в суде.

Регистрация садового участка в собственность осуществляется только после того как получен необходимый документ. При покупке им является договор, который заверяют у нотариуса (хотя это уже не является обязанностью). При этом важно знать, состоит ли инициатор продажи участка в законном браке или нет. Если – да, то необходимо получить согласие супруга или супруги в письменном виде, заверенное у нотариуса в том случае, если недвижимость признается между супругами совместной.

Если речь идет о вступлении в права наследования и переходе земли в садовом товариществе в собственность, то по месту нахождения имущества следует обратиться к нотариусу. По происшествии полугода после смерти наследодателя он выдаст документ, на основе которого обращаются в госорган для прохождения процедуры регистрации.

Необходимые документы

Итак, в госорган предоставляют следующий пакет бумаг:

  • удостоверение личности лица – заявителя;
  • бумагу, служащую основанием для приобретения права, в роли которой выступают: оригиналы соответствующих договоров, если осуществлялась продажа земли; свидетельство о наследстве, если таковое оформлено нотариусом; акт, выданной органом муниципальной власти, на основании которого происходит приватизация участка в садовом товариществе, например, заявление от бывшего собственника и нынешнего;
  • квитанция с оплаченной государственной пошлиной;
  • если документы подает представитель, то также предоставляют, оформленную должным образом, доверенность на ведение данной категории дел.

Заявление не потребуется при оформлении земельного участка в садовом товариществе, к примеру, если речь идет о переходе права собственности по наследству, когда имеется документ от нотариуса или решение суда.

Для этой инстанции технических документов не требуется в отличие от того, что было ранее. Такое упрощение стало возможным потому, что необходимую документацию сотрудник регистрирующего органа может получить в электронном виде, сделав соответствующий запрос.

Бывают случаи, когда бумаги не принимаются сотрудником этого госоргана. Такое может случиться по причине того, что были поданы не все, какие документы нужны для приватизации садового участка, или в них имеются исправления и приписки, или некоторые бумаги повреждены. Поэтому лучше перед тем, как обращаться в Росреестр, получить все необходимые бумаги в надлежащем виде.

Регистрация

Вне зависимости от того, приватизирует ли участок в садоводстве заявитель, покупает его или вступает в права наследования, он обращается в регистрирующий орган со всем пакетом необходимых бумаг для того, чтобы его право собственности было задокументировано, и он получил соответствующий документ.

Сотрудник сначала убеждается в том, что лицо имеет полномочия для осуществления соответствующих действий. Затем он изучает все бумаги на предмет того, чтобы они были в надлежащем виде. При этом никаких споров между бывшим и будущим владельцем участка в садоводстве не должно быть. А если таковые имелись, то они должны решиться еще до обращения в госорган. Помимо собственности, регистрации подлежит также оформление земли в аренду в том случае, если договор заключен на длительный срок. Взяв бумаги, сотрудник выдает заявителю расписку о принятии. Удостоверение личности только предъявляются, но не изымаются.

Свидетельство

Как правило, документ о праве собственности заявитель получит в течение 10 дней (рабочих) после того, как обратится с заявлением. Тогда вся информация о том, как приватизировать дачу владелец собирается или приобрести по другому основанию, тщательно проверяется, и если противоречия не будут найдены, то выдается свидетельство. На этом процедура того, как купить садовый участок или приобрести его в собственность по другому основанию, заканчивается.

Приватизация садового участка

Так называемая в обиходе, дачная амнистия, известна людям уже более десяти лет. Она продлевалась много раз. В соответствии с ней, владелец земельного участка в СНТ или иной земли вправе бесплатно оформить его на свое имя. Более того, закон существенно упростил весь процесс приватизации. На текущий момент известно, до какого года продлена приватизация: участок по садовой книжке можно оформить на себя до 2020 года. Затем за это прав придется платить.

К лицам, которые вправе воспользоваться этим правом относятся следующие:

  • владельцы садовых участков, с постройками на них;
  • те, кто получил землю для ведения хозяйства или по соглашению об аренде;
  • собственники гаражей и земли, а также члены различных сообществ (дачных, садового товарищества, огородных и прочих);
  • получившие землю, как в пользование бессрочно, так и в результате вступления в наследство.

Пошаговая инструкция необходимая, чтобы оформить участок в садовом товариществе по членской книжке, сегодня очень простая.

  1. Сначала нужно найти документ с указанием номера. Если книжка утеряна, не стоит из-за этого сильно расстраиваться. Просто ее необходимо восстановить. Для этого обращаются к председателю организации.
  2. Затем в управленческом органе организации берут документ о том, что определенный надел земли в СНТ по праву числится за гражданином.
  3. С этими бумагами направляются в местные власти и подают бумаги о том, чтобы приватизировать садовый участок (в 2015 году порядок был аналогичным с днем сегодняшним).
  4. Через две недели можно снова обратиться в этот орган и узнать о решении местных властей, а также взять соответствующий документ об этом.
  5. Следующим этапом является получение кадастрового плана. Для этого в уполномоченную инстанцию предоставляют решение органа власти.
  6. Получив на руки следующий документ после всех необходимых процедур, вопрос, как приватизировать участок, будет являться почти решенным.
  7. Остается оплатить государственную пошлину, и взяв все подготовленные за это время бумаги, отправиться в регистрирующий орган, куда их подают, составив на месте заявление.

Таким образом, можно не только оформить дачу по садовой книжке. Аналогичная процедура применяется и в случае с землей, принадлежащей гражданину, состоящему в других соответствующих обществах.

Понятно, что ответ на вопрос о том, можно ли приватизировать участок в СНТ, будет положительным. В то же время бывают ситуации, когда оформление собственности невозможно. Так, процедуру не удастся осуществить, если право собственности поставлено под сомнение, земля находится под запретом по закону или она была изъята из оборота. Кроме того, приватизировать землю не имеют право иностранные лица.

Получается, что путь, как приватизировать дачный участок в 2016 году и 2017 году не сложный. Главное, это начать и быть готовым уделить этому процессу время. А если гражданин готов поручить процесс представителю, то все вопросы автоматически перенаправляются на доверенное лицо.

Это вам будет интересно:

Если осуществлялась приватизация дачного участка в 2016 году, то нужно получить соответствующее решение муниципальных властей.

Документы для регистрации дачного участка в собственность

Изменения, которые коснулись вопроса собственности дачных участков

Закон о «дачной амнистии» не первый год вызывал массу разногласий со стороны владельцев земельных наделов. Это связано с тем, что до некоторого времени он совершенно не решал проблемы собственников дачных, огородных и садовых участков, которые входят в состав товарищества или кооператива. 1-го марта этого года все существенно изменилось. Изменения в Земельном кодексе дали возможность приватизации земли в соответствующем порядке.

Необходимость в реформах была вызвана следующими моментами:

  1. Закон о «дачной амнистии» распространялся лишь на участки, которые были приобретены до конца октября 2001 года. Хотя не редко собственники кооперативных земельных наделов, вступившие в права после указанной даты, были вынуждены продавать землю не совсем официальным путем. Они просто переоформляли членскую книжку. То есть новые владельцы, как и предыдущие не имели на руках соответствующих бумаг, подтверждающих право собственности. 
  2. Для оформления документов, необходимых для регистрации права собственности на дачный участок в порядке «дачной амнистии» требуется постановление о предоставлении земельного надела. Говоря другими словами, собственники не владеют целым пакетом соответствующих бумаг. 

Изменения, внесенные в закон в 2015 году, предоставили возможность владельцам участков подать минимальное количество документов и оформить право собственности. 

Несколько слов об условиях оформления документов для дачников

Владельцы участка, которые приобрели его после момента вступления в действие Земельного кодекса (то есть после 30 октября 2001 года) получили возможность приватизации земли лишь с марта текущего года.

Нововведения позволили всем членам дачных объединений стать официальными собственниками без надобности оплаты выкупной стоимости участка. Однако оформить документы для регистрации дачного участка в собственность без оплаты госпошлин – невозможно. Данные затраты связаны преимущественно с подготовкой кадастрового паспорта и процедурой регистрации права собственности. 

Соответствующие структуры выдвигают следующие условия на оформления права на собственность:

  • участок, подлежащий приватизации, обязан состоять в некоммерческом объединение или дачном кооперативе;
  • земельный надел не должен быть распределен под государственные нужды либо ограничен в использовании;
  • участок был предоставлен его владельцу ранее 30 октября 2001 года;
  • владелец обязан предоставить заключение о решение кооператива предоставить ему во владения приватизируемый участок. 

Вступившие в силу новшества в законе о «дачной амнистии» будут иметь силу лишь до конца 2020 года. Соответственно, не рекомендуем владельцам дачных участков не откладывать сбор бумаг на оформление права собственности на земельный надел пока еще в упрощенном порядке.

Алгоритм действий

Оформить необходимые документы возможно лишь, придерживаясь определенного алгоритма действий. 

Действие первое – визит в местные органы власти, администрацию. 

Там следует:

  1. подать заявление с требованием предоставления необходимого пакета документов на соответствующий участок в муниципальный орган, который заведует земельными отношениями;
  2. ожидание итогов рассмотрения Вашего заявления и предоставленных документов уполномоченными органами. Этот процесс в среднем занимает около 2-х недель. 

В муниципальный орган власти следует обращаться при наличии:

  1. выписки из протокола, составленного кооперативом либо коммерческим объединением, которая подтверждает право собственности владельца на приватизируемый участок.
  2. схемы расположения участка на кадастровом плане. Данный документ не предоставляется лишь в случае наличия у владельца земли утвержденного проекта межевания, который составлен для территории дачного объединения.

    Инструкция: как оформить право собственности на земельный участок

    Снимает необходимость предъявления схемы расположения и описание местоположения границ участка в государственном кадастре недвижимости;

Отказать в предоставлении участка под приватизацию и соответствующих документов муниципальный орган может лишь при запрете законом перехода земельного владения в частную собственность.

Действие второе – обращение в кадастровую палату

Данный орган власти занимается предоставлением кадастрового паспорта на земельные участки, необходимый Вам для получения регистрации права собственности. Этот момент отнимет у Вас 5 рабочих дней.

На оформление кадастрового паспорта понадобиться:

  • справка от руководства кооператива, в которой указывается площадь участка и его параметры, дата вступления в объединение, отсутствие задолженностей;
  • решение муниципального органа о предоставление участка;
  • весь перечень документов, который был предоставлен в местную администрацию;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (на сегодняшний день – 200 руб.). 

Действие третье – посещение Росреестра

С Вас потребуется:

  1. подать заявление в соответствующие подразделение Росреестра о просьбе регистрации пакета предоставленных документов и права на участок;
  2. ожидание результатов проверки предоставленных документов и последующее оформление документа, подтверждающего право собственности. Этот процесс длится до 10 рабочих дней:
  3. вручение свидетельства на право собственности владельца участка. 

Служба Росреестра требует:

  • решение, выданное муниципальным органом, о предоставление участка;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (на сегодняшний день — 350 руб.).
Главная » Недвижимость » Кадастровое оформление земельного участка

Кадастровое оформление земельного участка

Вернуться назад на Оформление земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

• В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
• В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
• В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно.

По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:

• Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
• Посредством отправки документов через почту.
• Воспользовавшись услугами представителя.
• Через официальный сайт Росреестра.
• Через Единый портал государственных услуг.

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.

Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:

• Заявление установленного образца.
• Квитанцию об оплате государственной пошлины.
• Паспорт.
• Документ, подтверждающий полномочия представителя.
• Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.

Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажном виде для физически лиц – 200 рублей; для юридических – 600 рублей; в электронном виде для физических лиц – 150 рублей; для юридических – 300 рублей.

Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен.

Документы необходимо подавать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

• Паспорт.
• Доверенность на представителя.
• Межевой план.
• Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.

Как оформить землю в собственность?

• Документ, подтверждающий право собственности на участок.
• Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
• Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
• Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
• Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.

Но! Этот срок исчисляется с разных дат.

Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов.

Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то 5 дней считают со дня передачи документов в соответствующий орган.

кадастрового паспорта, необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.

Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

Далее выбираем необходимую нам государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр.

Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.

Сведения, которые имеются в государственном кадастре недвижимости, можно также заказать на официальном сайте Росреестра.

Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», далее «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI.

После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

• Лично.

• Через законного представителя.

• В форме электронного документа.

• В форме почтового отправления.

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган.

Предмет жалобы может быть следующий:

• Нарушен срок предоставления услуги.

• Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.

• Затребование дополнительных документов.

• Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.

Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.

Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный.

Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов. Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов. Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в искоренении законодателем излишнего бюрократизма при предоставлении государственной услуги.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *