Справочник

Где заказать кадастровый паспорт

Содержание

В настоящее время, каждый владелец квартиры должен иметь три документа: свидетельство о праве собственности, технический план и кадастровый паспорт. Последний из них появился сравнительно недавно, поэтому рассмотрим подробно, что это такое, какие сведения он содержит, и где его можно получить.

В течение последних десяти лет неоднократно менялись правила учета недвижимости, названия и формы документов, подтверждающих технические характеристики объектов. Кадастровый паспорт на квартиру – это документ – в бумажном или электронном виде, содержащий сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Информационная база ведется в Россреестре, где каждому объекту присвоен уникальный номер, и описаны его индивидуальные признаки. Сведения выдаются, как в форме выписки – ответ на запрос, так и в виде паспорта, который содержит полную информацию.

Его не нужно путать с техническим паспортом, который выдавался до 2014 года в БТИ. Сейчас этой же организацией составляется технический план, подробно отражающий все строительные параметры объекта. Он служит основой для постановки квартиры на кадастровый учет – из него заносятся сведения в ГКН.

С 1 января 2015 года были утверждены новые формы кадастровых паспортов и выписок (Приказ Минэкономразвития № 504 от 25.08.2014).На все объекты недвижимости такие, как: земельный участок, объект незавершенного строительства, здание, сооружение – выдаются оба документа.

Кадастровый паспорт на жилое помещение: просто о сложном

На квартиру, комнату – один, он называется: «Кадастровый паспорт (выписка из государственного реестра недвижимости) помещения».

Где и когда он требуется

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру? Напомним, что согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны состоять на государственном учете. В ином случае – не допускается регистрация права собственности на них. В свидетельстве ЕГРП всегда указывается кадастровый номер. Таким образом, паспорт является подтверждением того факта, что жилое помещение числится в кадастре. Он обязательно потребуется для проведения приватизации, а также во всех других случаях, когда происходит смена собственника:

Кроме того, это документ часто просят представить банки – при решении вопроса выдаче кредита, и другие организации – если сделка каким-либо образом связана с квартирой. При изменении существенных характеристик помещения, например, при перепланировке – нужно обязательно внести изменения в ГКН. Иначе она будет считаться незаконной, и расходиться с данными паспорта. Потенциальный покупатель, скорее всего, откажется от такой сделки.

Какие сведения в нем указаны

Новая форма документа состоит из трех листов. Основные сведения содержатся на первом, второй – несет план расположения на этаже, если дом многоэтажный, а третий заполняется только для помещения, разделенного на части (коммуналки).На рисунках, представленных ниже, изображен кадастровый паспорт на квартиру, как он выглядит в распечатанном виде из файла Россреестра.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру (лист 1 и лист 2):

Лист 1.

Рисунок 1. Первый лист: КП.1.

В основной части приводятся учетные данные и индивидуальные признаки объекта:

  1. кадастровый номер квартиры, квартала; предыдущий номер (если он был), дату внесения в кадастр недвижимости;
  2. кадастровый номер дома; этаж, площадь (с точностью до 1,1 кв.м.);
  3. адрес, назначение (жилая, нежилая), вид помещения;
  4. кадастровая стоимость объекта;
  5. ФИО всех собственников на основании сведений ЕГРП; если право собственности не зарегистрировано – дополнительно указываются документы, на основании которых внесены сведения о владельцах;
  6. вид: «общая долевая» или «общая совместная» собственность; если помещение нежилое, то указывается, что оно относится к общему имуществу в многоквартирном доме;
  7. в графе «Особые сведения» указываются расхождения в сведениях ГКН и ЕГРП, наличие обременения – если они имеются;
  8. «Дополнительные сведения» заполняются при получении паспорта на квартиру, образованную из другого объекта, или при разделе;
  9. Графа «Статус» принимает значения: учтенный, ранее учтенный (по сведениям БТИ), временный или снятый с учета.

Лист 2.

На нем изображается план расположения квартиры на этаже или часть здания, где расположено помещение с указанием масштаба (рис.2).

Рисунок 2. Поэтажный план с экспликацией

Где и как его заказать

Получить этот документ можно несколькими способами: в отделении Россреестра, через МФЦ, портал Государственных услуг. При личном обращении выдается бумажный вариант, заверенный печатью. С помощью электронного запроса – отправляется файл, предназначенный для печати. Сведения в них одинаковые, а нужно ли официальное заверение – зависит от желания заявителя,и от того, для чего нужен кадастровый паспорт квартиры.Запросить документ можно в любое время.Если объект отсутствует в кадастре – поступит соответствующеe уведомление. Информация из ГКН является платной для граждан и юридических лиц (рис.3) и предоставляется в течение 5-ти дней.

Рисунок 3. Стоимость получения сведений из ГКН

Как быть, если вам не нужен официальный документ, но требуется получить информацию о какой-либо квартире? На официальном сайте Россреестра размещено достаточно много общедоступных сведений об объектах недвижимости, которые можно получить быстро и бесплатно, зная только адрес интересующего помещения. Это кадастровый номер, площадь, стоимость объекта. О том, как это сделать, рассказывается в расположенном ниже видеоролике.

Узнайте, как получить сведения о любой квартире по адресу бесплатно

Что делать, если выяснится, что сведения о квартире в кадастре отсутствуют? Такая ситуация возникает обычно в отношении очень старого, бывшего ведомственного жилого фонда, или в спорных ситуациях с договорами долевого участия. В этом случае фактический владелец должен поставить свою недвижимость на учет – без этого сейчас нельзя получить свидетельство о праве собственности.

Ранее мы подробно рассказывали о том, как поставить на кадастровый учет частный дом и земельный участок. Для квартиры предусмотрен примерно такой же порядок. Необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о постановке объекта на учет и представить:

  • правоустанавливающие документы на жилье (договор купли, приватизации, иные документы);
  • паспорт заявителя или представителя (в последнем случае плюс доверенность);
  • технический план БТИ или технический паспорт (составленный до 2013 года).

Бумажный кадастровый паспорт будет изготовлен за 10 дней.При сдаче нового многоквартирного дома и постановке его на кадастровый учет, одновременно все квартиры в нем – также вносятся в информационный банк с оформлением соответствующих документов.

Материал по теме: Подробно о получении кадастрового паспорта

Автор: Побережных Людмила Анатольевна

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Автор: «Я — Капиталист». Коллектив авторов из команды экспертов проекта.
17 октября 2015.

Вопросы и ответы по материалу

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП. В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

  • Общая характеристика квартиры
  • Адрес объекта
  • Год постройки объекта
  • Этажность объекта
  • Материал стен и перекрытий
  • Тип отопления и т.д.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

  1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
  2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
  3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
  4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку). В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН».

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос». Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • Заявление
  • Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Кадастровый паспорт земельного участка

Точные границы, площадь, кадастровая стоимость, конфигурация земельного участка отображается в
кадастровом паспорте. Если вы хотите полностью быть осведомлены о характеристиках любого участка,
закажите кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт
на любой объект недвижимости

На нашем проекте вы можете заказать онлайн кадастровый паспорт на квартиру, дом, задание, сооружение, земельный участок , если объект недвижимости стоит на кадастровом учете.

Кадастровый паспорт
на квартиру

В кадастровом паспорте квартиры содержится
информация о всех основных характеристиках
помещения. При совершении любой сделки, наличие кадастрового паспорта на квартиру будет являться существенным плюсом, как для продавца, так и
покупателя.

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

Кадастровая выписка земельного участка

Содержит наиболее полную информацию о расположении земельного участка в системе координат. Дает представление о размере и площади земельного участка, его кадастровой стоимости, конфигурации и других параметров.

Как заказать кадастровый паспорт ?

Заполните все данные формы адреса для поиска объекта недвижимости или укажите его кадастровый номер.В найденном списке выберите необходимый вам объект недвижимости.Укажите тип документа, который вы хотите получить. Можно заказать кадастровый паспорт квартиры, кадастровую выписку земельного участка или справку о кадастровой стоимости на квартиру, здание сооружение или земельный участок.Укажите е-майл на который придет готовый кадастровый паспорт или другой документ, который вы
выбрали.Перейдите на проект Робокасса, выберете удобный способ оплаты и совершите покупку.Кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок, кадастровая выписка или справка о кадастровой стоимости придет на указанный вами
е-майл в срок от 10 минут до нескольких часов.

Заказать кадастровый паспорт
на квартиру, помещение, здание или земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся уникальные характеристики, а также необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт выдается в случае, если объект недвижимости находится на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер!

Термин «кадастровый паспорт» был введен в марте 2008 года при вступлении в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» почти в полном объеме. До этого времени документ носил название «кадастровый план земельного участка» (КПЗУ). С 2008 года кадастровый план земельного участка стал составной частью кадастрового паспорта, а не отдельным документом кадастрового учета.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт необходим при проведении сделок с объектом недвижимости (покупка/продажа, дарение, регистрации права и т.д.). Наличие кадастрового номера земельного участка подтверждает существование земельного участка как объекта недвижимости с установленными границами.

Содержание кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт состоит из следующих форм, в которых  содержится основная информация о земельном участке:

  • Форма В.1 содержит главные характеристики земельного участка: кадастровый номер, местоположение, площадь, кадастровая стоимость и пр.
  • Форма В.2  — это графическое отображение, схема, на которой указаны номера поворотных точек, обозначены границы земельного участка. Форма В.2 не включается в кадастровый паспорт в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о границах участка.
  • Форма В.3 отображает информацию по имеющимся обременениям на земельный участок.
  • Форма В.4 оформляется в виде чертежа с отображением имеющихся обременений. Если обременения отсутствуют, то формы В.3 и В.4 в состав кадастрового паспорта также не включаются.

Срок действия кадастрового паспорта

Действие кадастрового паспорта не ограничивается временными рамками.

Кадастровый паспорт жилого помещения

Кадастровый паспорт подлежит замене только в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.

Получение кадастрового паспорта в г. Киров и Кировской области

Кадастровый паспорт учтенного земельного участка можно заказать и получить в филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Кадастровый паспорт может быть предоставлен в бумажном виде при личном обращении в кадастровую палату или в электронном виде при заказе через портал Росреестра.

Если Ваш земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете (отсутствует кадастровый номер земельного участка) или были внесены изменения в характеристики земельного участка, то для получения кадастрового паспорта Вам в первую очередь необходимо провести работы по межеванию земельного участка. Далее с полученным в ходе кадастровых работ межевым планом и заявлением Вы подаете документы в  проверяющий государственный орган (Управление Роснедвижимости по Кировской области) для постановки земельного участка на кадастровый учет или для внесения соответствующих изменений. После того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (присвоен кадастровый номер участка) или будут внесены все изменения, Вы сможете получить кадастровый паспорт земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Срок выдачи кадастрового паспорта (учтенного земельного участка)

Обращение о предоставлении запрашиваемых сведений (в данном случае кадастрового паспорта) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.

Межевание в Кирове

Развернуть

Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г. N 504
"Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории"

С изменениями и дополнениями от:

22 июня 2015 г.

В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст.

Кадастровый паспорт на квартиру

2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218) приказываю:

1. Утвердить:

форму кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (приложение N 1);

форму кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) (приложение N 2);

форму кадастрового паспорта земельного участка (приложение N 3);

форму кадастровой выписки о земельном участке (приложение N 4);

форму кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства (приложение N 5);

форму кадастрового плана территории (приложение N 6).

2. Признать утратившим силу приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2012 г. N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" (зарегистрирован Минюстом России 9 апреля 2013 г., регистрационный N 28057).

3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2015 года.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 12 ноября 2014 г.
Регистрационный N 34670

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *