Справочник

Госпошлина на покупку земельного участка

Содержание

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником.

Для этого продавец должен представить:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2016, либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (до 01.01.2017 — ЕГРП) (ч.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

Кроме того, желательно дополнительно получить выписку, содержащую сведения ЕГРН, непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.

2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).

После ознакомления с указанными документами рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Заключите договор купли-продажи земельного участка

Существенными условиями договора продажи недвижимости являются его предмет и цена (ст. ст. 554, 555 ГК РФ; ст. 37 ЗК РФ).

В описании предмета договора необходимо точно указать адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель, в которую входит земельный участок, и вид его разрешенного использования. Также желательно указать сведения о правоустанавливающих документах продавца, дате и номере государственной регистрации права собственности продавца в ЕГРН.

Необходимо определить точную цену земельного участка и порядок расчетов между сторонами. При этом расчет может быть произведен как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на участок. То же относится и к фактической передаче земельного участка по акту приема-передачи. В договоре можно предусмотреть, что договор одновременно является и актом приема-передачи.

Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора (ст. 550 ГК РФ).

Договор подписывается в трех экземплярах (по одному экземпляру для сторон договора и третий экземпляр для Росреестра).

Обязательного нотариального удостоверения договора закон не предусматривает. Исключение составляют, в частности (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):

  • сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;
  • сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.

Шаг 2. Подготовьте и представьте документы в территориальное отделение Росреестра

Необходимо подготовить, в частности, следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ):

1) заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности за покупателем (заполняется непосредственно в отделении Росреестра перед подачей документов);

2) договор купли-продажи земельного участка, как правило, в трех экземплярах;

3) паспорта участников сделки. Если документы подает представитель, необходимо представить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями;

4) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);

5) документы, подтверждающие право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему земельный участок (например, свидетельство о государственной регистрации, выданное до 15.07.2016, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);

6) акт приема-передачи.

Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок.

Справка.Размер госпошлины

Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок составляет (пп. 22, 24, 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 20.04.2017 N Д23и-2207):

— 350 руб. в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования;

— 2 000 руб. — в иных случаях.

При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

О ходе оказания услуги (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Государственная регистрация проводится в течение 7 рабочих дней с даты поступления в Росреестр заявления и документов, а в случае подачи документов через МФЦ — в течение 9 рабочих дней с даты приема заявления. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

В указанный сотрудником Росреестра срок необходимо явиться в отделение Росреестра и получить выписку из ЕГРН, после чего при необходимости произвести окончательные взаиморасчеты между сторонами и передать по акту земельный участок (если это не было сделано ранее).

Также выписка может быть направлена вам в электронной форме (ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Обратите внимание!

Если вы владели земельным участком менее установленного срока, то с дохода от продажи участка необходимо уплатить НДФЛ. При этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом либо уменьшить сумму дохода на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением участка (п. 17.1 ст. 217, пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Новые собственники земельных участков становятся плательщиками земельного налога. Также они вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ, если участок предназначен для ИЖС или расположен под приобретаемым жилым домом (пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220, п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 389 НК РФ).

Связанные вопросы

Что предусмотреть в договоре купли-продажи земельного участка? >>>

Когда нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог? >>>

Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества? >>>

Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества? >>>

Как рассчитывается земельный налог для физических лиц? >>>

Полезная информация по вопросу

Официальный сайт Росреестра — https://rosreestr.ru

Портал государственных услуг Российской Федерации — www.gosuslugi.ru

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют

Получатели услуги: Физические и юридические лица.

Ведомство: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Размер государственной пошлины: За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. Размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае обращения за предоставлением государственной услуги через Единый портал государственных услуг и официальный сайт Росреестра и получения результата услуги в электронной форме. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав не уплачивается в случаях, установленных статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.

  • Государственная регистрация права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации (безвозмездной передачи жилого помещения)
  • Государственная регистрация договора аренды объекта недвижимого имущества
  • Государственная регистрация права собственности на земельный участок для дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства
  • Государственная регистрация права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства
  • Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения
  • Государственная регистрация права собственности на земельный участок по аукциону
  • Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию)
  • Государственная регистрация права собственности на дома, расположенные на земельном участке для дачного хозяйства, огородничества, садоводства
  • Государственная регистрация права собственности на дома, расположенные на земельном участке для дачного хозяйства, огородничества, садоводства в случае отсутствия жилого дома на кадастровом учете
  • Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс, находящийся в гаражном кооперативе
  • Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс, находящийся в гаражном кооперативев случае отсутствия гаражного бокса на кадастровом учете
  • Государственная регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом
  • Государственная регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом в случае отсутствия жилого дома на кадастровом учете
  • Государственная регистрация права собственности по решению суда
  • Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости
  • Государственная регистрация договора уступки права по договору участия в долевом строительстве
  • Государственная регистрация права собственности на жилое/нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве
  • Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (без возникновения ипотеки в силу закона)
  • Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены (при возникновении ипотеки в силу закона)
  • Государственная регистрация обременения в силу договора об ипотеке
  • Государственная регистрация на созданный объект нежилого назначения
  • Внесение изменений в запись ЕГРН, не влекущих за собой прекращение или переход права
  • Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
  • Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества

При покупке загородного дома какие налоги уплачиваются?

Налог на недвижимость и на землю ежегодно.

Речь, наверное, ид т не о госпошлине, а о НДФЛ! Если квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то уплачивается НДФЛ — 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб.

При покупке — никакие.
В процессе эксплуатации — налог на имущество и налог на землю ( если земля в собственности)

Хотим купить дом, подскажите кто должен платить за переоформление?

Как договоритесь с продавцом.

Госпошлина за регистрацию сделки госпошлина на регистрацию права.Справка о наличии зарегистрированных лиц справка на продажу из абонентского отдела для продажи квартиры или выписка из домовой книги из миграционной службы для продажи жилого дома .

За регистрацию платят оба свои пошлины, а услуги юристов, нотариусов или тех кто Вам будет готовить документы оплачивают по договорённости. Нет такого обязательного для какой-либо стороны. Как договоритесь.

Платит покупатель но в принцепи можно договориться пополам если дело имеешь с продавцом а с агенством так и так придеться платить вам

Покупатель, не продавец же, хотя некоторые дог. попалам там сумма то 1000 руб максимум

Расходы по заключению сделки и регистрации права собственности может оплачивать и продавец. и покупатель, и стороны в равных долях.
Все зависит от вашей договоренности.
Удачи!

Подскажите пожалуйста во сколько мне обойдётся купля продажа и полностью оформления дома после покупки?

Госпошлина за гос. регистрацию сделки купли-продажи дома и земельного участка — 1000 руб. за каждый объект недвижимости. При определённых условиях можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом

Сколько стоит регистрация автомобиля госпошлина за регистрацию ТС. Оплатить госпошлину можно на территории Центра автоуслуг на ул. Красного Текстильщика 10.Оформление договора купли-продажи автомобиля.

Вопрос: гос. пошлина за покупку квартиры.

Идете в Росреестр, там приемщик документов вам даст реквизиты и скажет сколько необходимо оплатить. вообще платит покупатель, т. к. вас двое по 500 р. с каждого, т. е. 1000 рублей за переход права собственности.

Продажа квартир и комнат. Квартиры в новостройках.По сложившейся на рынке традиции госпошлина удел покупателя.Скажем, если продаваемый нами сегодня за 10 млн объект был куплен два года назад за 8 млн, доходы составят только 2 млн, а налоги с них…

Продавец оплачивает аренду ячейки в банке. Ну а с налогом агенты разберутся.

Квитанцию дадут в росреестре 1 тысяча руб

В каком банке? В банке суму продажи, а В Росреестре гос. пошлина

Госпошлина на куплю продажу дома

См. Налоговый кодекс РФ.

Статьей 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Госпошлина при продаже дома составляет 1000 руб. Но, скорее всего, дом продаётся вместе с зем. участком под ним. Госпошлина при продаже зем. участка — 200 руб.

Покупаю гараж во дворе дома(не в гаражном кооперативе).Какова госпошлина за регистрацию права собственности?200 или 1000

Ты сначала проверь ВСЕ документы, разрешающие установку гаража во дворе дома! ! А то попадешь!
Такие гаражи разрешены только ветеранам ВОВ и инвалидам по решению исполкома, муниципалитета.

Договор купли-продажи транспортного средства. Оформление и замена водительского удостоверения. Автострахование. Госпошлина за регистрацию автомобиля в ГИБДД. Режим работы МРЭО ГИБДД.

Каков размер госпошлины за регистрацию договора купли-продажи. дома и участка в Московской области?

Участок 200 р.
Дом жилой 1000 р.
Регистрация перехода права 1000р

Госпошлина за перерегистрацию транспортного средства с переносом государственных регистрационных знаков от прежнего собственника.Заявление на замену ВУ. Калькулятор налогов на продажу а м. Распечатать доверенность на управление.

Подскажите! Покупаем дом в деревне, в Тамбовской обл. Сколько будет стоить купля — продажа?

Ну у нотариуса стоимость сделок одинакова, это можно посмотреть на сайте любой канторы.
Что касается обращения к юристу, то все зависит от региона. Если вы из Мск будете оформлять сделку, то тут, конечно, дороже. Можно найти юриста в самом Тамбове или ближайшем крупном поселении к вашей деревне. Это будет существенно дешевле, только будьте осторожней-почитайте форумы на предмет доверия той или иной компании.

При купле продажи квартиры разъясните пожалуйста обязанности сторон.Можно указать в договоре и то, как указано в приведенном письме в части уплаты госпошлины, поскольку могут быть и иные расходы .Хочу купить квартиру в России, сам гр-н Казахстана 1 ответ.

Сделку можно просто зарегистрировать в органах гос. регистрации. это совершенно бесплатно.

У разных нотариусов цена примерно одинакова. Недорого.

Возвращают ли гос пошлину за регистрацию права собственности на квартиру при ее покупке , малоимущим семьям ?

Как малоимущая семья может купить квартиру?

При продаже квартиры близкому родственнику детям, супругу е , родителям госпошлинасуммы, получаемые в течение года от продажи квартир, жилых домов и т. п., принадлежащихНо ведь в данном случае были куплены части одной и той же квартиры, а поскольку…

Нет, ее даже инвалидам невозвращают

Госпошлина 200 рублей.

Не возвращают.

Помогите определить гос. пошлину за подачу иска о признании недействительным договора продажи квартиры?

Иск неимущественного характера — 200 руб. для физического лица.

Если вы собираетесь продавать или покупать квартиру, комнату, дом или земельный участок, то наверняка перед вами стоит вопрос обязательно ли участие нотариуса в сделке? Сегодня ведь необязательно нотариально удостоверять сам договор купли- продажи.

Регистрационная палата просит оплатить гос пошлину за оформление сделки купли-продажи повторно!!!

Госпошлина платится за юридически-значимые действия, которые в отношении Вас юстиция срвершила — приняла документы и провела их экспертизу, но в силу определенных оснований Вам было отказано в регистрации, госпошлина не возвращается в таком случае.
теперь Вы обращаетесь ещё раз за совершением дейсвий, потому и должны оплатьить пошлину ещё раз

Я хочу продать квартиру и купить большего метража с доплатой материнским капиталом!ОФормление недвижимости ЧТО НАДО ЗНАТЬ ПРИ УПЛАТЕ ГОСПОШЛИНЫ? Вопросы по Регистрации частных домов Регистрация стала проще Продажа какие документы нужно мне…

Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры(3х-к)?

Если через риелтора — госпошлина по кол-во соб-ков (1 т. р. на каждого соб-ка) +оплата услуг риелтора. если самим — только госпошлина

Продажа квартир от застройщика в г.Щербинка и другие объявления о недвижимости вГоспошлина уплачивается до совершения нотариальных действий, как правило, вкредита займа , предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры — 200…

Сколько будет госпошлина за расторжение договора купли продажи..стоимость квартиры 2500000

Всего лишь 200 руб.

Государственная пошлина. Статья 333.33.

Пошлина при купле продаже земельного участка

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий.

200 действительно

А какой предмет иска, последствия недействительности ничтножной сделки будут применяться? ( негационный иск)

Пдскажите кто оплачивает госпошлину за продажу квартиры?

Это как договоритель — если ничего не учтановлено договорам то платит продавец

Рецензия юриста на запрос Госпошлина за гараж , злободневные консультации на ресурсе Правовед.ру.Налогообложение на продажу недвижимости 1 ответ. Правомерно ли распределение комнат в квартире описанное исцом?

Обычно покупатель оплачивает все при регистрации сделки в рег палате. Но вообще — как договоритесь. Можете и вы оплатить.

Не такие большие деньги, чтобы о них спорить
обычно покупатель

Такой госпошлины нет, а есть госпошлина за регистрацию договора и перехода права собственности ( ст. 551 ГК РФ) и оплачивает ее покупатель по сделке!

Мы с продавцом оплачивали пополам.

Сколько нужно уплатить госпошлину за регистрацию договора купли-продажи земельного участка с переходом права собственнос

Тавм много нюансов. Сколько покупателей и продавцов, нужно ли вносить изменения в ЕГРП или нет, выдавалось ли ранее свидетельство о гос. регистрации права и т. д. А вообще при записи на сдачу договора специалист рег. палаты должен вам дать реквизиты и указать сумму. Кроме того, общая сумма сто процентов будет оплачиваться несколькими платежками как покупателем, так и продавцом.

Госпошлины на нотариальные услуги и стоимость работы нотариуса.жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на…

В какую сумму мне выйдут расходы по гос.регистрации собственности на жилое помещение (покупка). структура расходов?

Сколько стоит для покупателя оформление документов при покупке участка?

При переводе денег на покупку дома за границей, какая гос. пошлина ?

Сколько стоят услуги юстиции в Ростове-на-Дону при покупке 1к. квартиры 30 м2?

Везде одинаково. Госпошлина за договор купли—продажи-1тыс. р.

Москва, Смоленский б-р, 6-8 продажа двухкомнатной квартиры, 45 м2, этаж 5 из 17. 2-х комнатная квартира в доме работников МИДа, престижный район в непосредственной близости к ЦПКиО…

1 тыс. р.

За рег. 1 дог. к-п дома и земельного участка под ним госпошлина платится за каждый из объектов или только за договор?

Вам Будут высылать две квитанции, отдельно оплата налога за дом и за зем. участок! У Вас в собственности два объекта недвижимости- земля и дом. Это подтверждается двумя документами-свидетельства о праве собственности на землю и на дом!

Госпошлина за регистрацию права на недвижимость. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на квартиру, долю квартиры, комнату, нежилое помещение.

Только за договор полностью. Независимо от того что указан в нём дом и земельный участок.

Смотря что за участок. Если это толкьо земля под домом, то это неотъемлемая часть, и можно составить один договор

Госпошлина для юр. лиц (если оно покупатель) : 15000 — госпошлина за договор купли-продажи, 15000 — госпошлина за регистрацию права на ж. дом, 15000 — госпошлина за регистрацию права на земельный участок .
госпошлина для физ. лиц. : 1000 — госпошлина за регистрацию договора, 1000 — за регистрацию права на ж. дом, 1000 — за регистрацию права на зем. участок.

При продаже частного дома кто и сколько платит налог

Госпошлина — это плата за регистрационные действия. Как правило платят по договоренности, либо пополам, либо тот кто покупает. Налог на доходы физ. лиц может быть в случае если данный дом в собственности менее 3 лет и стоимостью более 1 млн. руб.

Возврат водительских прав! Купля продажа Авто. Иски по взысканию вреда. Обжалование экспертиз.Заполненные образцы квитанций для оплаты госпошлины в районных судах г. Москвы.

Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи недвижомости кто плательщик Госпошлины?

Кто покупает, наследует имущество

Кто платит госпошлину при продаже квартиры — получить консультацию юриста.вопрос дом в котором находилась квартира в собственности был снесен и по договору мены была получина другая квартира в собственность в новом доме. при продажи квартиры в новом доме будет ли…

Как правило платит покупатель, а фамилию в квитанции можно указать любую, хоть соседа по квартире, на это никто не смотрит.

По 250 рублей покупатель и продавец.

На практике действительно госпошлину за регистрацию стороны распределяют, опираясь на принцип диспозитивности: либо пополам, либо одна из сторон договора

А в жизни госпошлину платит покупатель. Опять же самое главное, чтобы она поступила на соответствующий бюджетный счет. И опять ст. 45 НК РФ в этом случае не работает, а все потому, что хоть и приравняли в ст. 13 НК госпошлину к федеральным налогам и сборам, но соблюдения порядка, установленного ст. 45 НК в отношении плательщиков госпошлины налоговая не требует. Главное, чтобы была зачислена в бюджет правильно.)))

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *