Справочник

Как взять землю в аренду под павильон

Содержание

Их тоже списывают, чтобы не было недоразумений в будущем и землю не могли вернуть обратно без каких-либо объяснений.Договор можно оформить по установленной форме, добавив в документ свои данные. Образец договора аренды муниципальной или государственной земли вы можете бесплатно скачать здесь в формате WORD Основные причины отказа в аренде земли под киоск у государства — дальнейшие действия Ответ от администрации может поступить к вам не положительный. Обычно отвечают письменно, ведь вы обращались с заявлением. При написании отказа обязательно указывают основания и причины, почему не могут предоставить землю в аренду. Самые распространенные причины отказа:

  1. Высокая плотность объектов розничной торговли в районе, где расположен участок.

Получаем земельный участок под торговый павильон правильно

Вопрос от Евгения: Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности.

Заранее спасибо! Ответ от юриста Шмидт Яны Леонидовны: Здравствуйте, Евгений! Установка торгового павильона и аренда земли у государства дело непростое. Сразу скажу нужно запастись терпением. Для начала, вы как минимум должны быть зарегистрированы как ИП или юридическое лицо. Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться.

Для уточнения необходимо обратиться в отдел земельных или имущественных отношений администрации города или округа в котором вы проживаете.

Как оформить землю под павильон в 2018 году

Порядок согласования в вашем случае может быть немного изменен, так как в каждом регионе — свои порядки и требования. Вопрос об аренде участка под ларек решен положительно – изучаем договор аренды Документ оформляется по определенным правилам. О них вы можете подробнее узнать у юриста. Именно он поможет составить документ правильно.

ИнфоМожно также найти договор в интернете или скачать на нашем сайте, а затем вписать в него необходимую информацию. В договоре имеются обязательные пункты, о которых стоит не забыть и прописать:

  1. Цель вашей аренды. К примеру, если на участке уже имеется павильон или ларек, то здесь проще – указывайте «ведение предпринимательской деятельности по продаже продуктов питания» или любой другой деятельности.

А вот если на земле нет никаких объектов, то этот момент будут рассматривать серьезнее.

Как получить земельный участок под нестационарный торговый объект

Например, на участке, расположенном в центре населенного пункта, вам вряд ли разрешать открыть пивной или табачный магазин.

  • Необходимую площадь участка, нужного именно под ваш вид бизнеса.
  • Месторасположение уже имеющегося участка. Например: «Земельный участок, площадь которого составляет 80 кв.м., расположенный по улице Красной».
  • Право на участок. Здесь все просто – указываете, что желаете приобрести его в аренду.
  • Сроки сдачи в аренду земли.
    Это важный момент. Лучше указать сразу, на какой период вы желаете получить в аренду участок.
  • Права и обязанности сторон. Здесь лучше расписать, что может и должен делать каждый участник сделки.
  • Ответственность сторон.
  • Условия расторжения.

Как оформить земельный участок под торговый павильон

Внимание

Вы можете ознакомиться с ними — и подобрать нужный участок. Там же вы найдете требования к установке ларьков, киосков, павильонов. Нужно быть внимательным при выборе, ведь не все участки предназначены именно для торговых помещений.

Как получить землю под торговый павильон

Шаг 4. Обращение в администрацию и написание заявления Вместе с заявлением, собранные документы подавайте в Департамент имущественных отношений, действующий при администрации, или другую организацию, занимающуюся этим вопросом.

Как правильно оформить документы на землю под торговый павильон

Шаг 5. Получение разрешения в администрации В течение 1 месяца вам должны дать ответ в письменной форме, смогут ли выделить вам данный участок в аренду, или нет. При положительном решении выдается разрешение, направление в кадастровую палату, а также схема расположения участка на кадастровом плане. Шаг 7. Согласование проекта Согласование проекта – процесс самый длительный.


Вам необходимо будет получить разрешения на использование участка под ваш вид деятельности, заключения в отделах:

  1. Архитектуры.
  2. Имущественных и земельных отношений.
  3. Благоустройства.
  4. Водоканала.
  5. ГИБДД.
  6. Пожарной службы.
  7. Экологической службы.
  8. Санэпидемстанции.

Конечно же, меньше трудностей и исключение процесса согласования будет у тех, кто берет в аренду не только земельный участок, но и установленный ранее на этой земле павильон, киоск.

Киоск – небольшой закрытый торговый павильон, торговля в котором осуществляется «с улицы».

Как получить землю в аренду под ларек в кирове

Открытие киоска — достаточно популярный вид предпринимательской деятельности. Но требования, предъявляемые к такой торговой точке, в последнее время повысились. Чтобы оформить киоск, необходимо получить разрешение специальных проверяющих органов.

Пакет документов, который вам потребуется для оформления киоска, его состав, может быть разным и зависеть от специфики торговой деятельности. Для оформления табачного киоска вам нужно будет получить лицензию, подтверждающую право на реализацию табачной продукции. В том случае, если в киоске будет осуществляться торговля хлебобулочными изделиями, на каждое из них потребуется сертификат соответствия. Но есть и общие требования, которые нужно выполнить, чтобы оформить киоск в соответствии с нормами закона.

Зарегистрируйте себя в качестве индивидуального предпринимателя. Обратитесь в налоговую инспекцию по месту своей прописки с заявлением, которое подается по унифицированной форме Р21001. Сразу же, в форме заявления сделайте отметку о том, что вы будете использовать упрощенную форму налогообложения. В том случае, если вы сомневаетесь в правильности заполнения этой формы, проконсультируйтесь со специалистами – многие юридические консультация помогут вам грамотно составить этот документ.

Выберите место, где бы вы хотели установить свою торговую точку. Получите санитарно-эпидемиологическое заключение в органах Роспотребнадзора, оценивающее проектную документацию и возможность установки киоска на данном конкретном месте. Согласно действующему законодательству, разрешение на его установку в выбранном вами месте необходимо получить в муниципальных органах власти. Если город невелик, или вы проживаете в сельской местности, скорее всего, проблем с этим не будет. Но в крупных городах, где дорог каждый клочок земли, вам необходимо будет принять участие в тендере.

Поскольку киоски, как правило, расположены в людных местах, на землях общего пользования в населенных пунктах, и площадь их достаточно мала, земля под ними может быть предоставлена только в аренду. В случае победы в аукционе или тендере за право аренды администрация заключит с вами соответствующий договор. Если желающих участвовать в торгах, кроме вас, не найдется, договор может быть заключен между вами и администрацией напрямую.

Получив землю в аренду, оформите в органах архитектуры разрешение на установку киоска, которое также необходимо будет согласовать с управлением торговли при администрации вашего муниципального образования.

После того как киоск будет установлен, потребуется получить санитарный паспорт на данный торговый объект, подтверждающий, что все необходимые санитарные нормы соблюдены, и профилактические мероприятия по дезинсекции и дезинфекции были проведены. От вас также может потребоваться договор на утилизацию ртутных ламп и, иногда, договор на вывоз ТБО или мусора органического происхождения.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Как взять в аренду земельный участок у администрации города под павильон

Аренда земли под торговый павильон

Расскажем, какие нюансы таит в себе процедура законной аренды земли у администрации, а также определим, что необходимо сделать, чтобы сделка прошла успешно — и в качестве арендатора.

Участок муниципальной или государственной земли может быть предоставлен в аренду соответствующим органом власти. Право на аренду земельного участка указано в статье 606 ГК РФ.

  • Хочу взять в аренду участок в сельском поселении в деревне с последующим переводом в собственность;
  • Выберите район Адмиралтейский район Василеостровский район Выборгский район Калининский район Кировский район Колпинский район Красногвардейский район Красносельский район Кронштадский район Курортный район Московский район Невский район Петергофский район Петроградский район Приморский район Пушкинский район Фрунзенский район Центральный район;
  • Предусмотрены исключения из данного правила они практически идентичны самим основаниям предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов п;
  • Хотим теперь решать вопрос через суд, чтобы выкупить участок по льготной цене, по кадастровой неподъёмная цена на что можно сослаться в суде, чтобы выкупить участок по льготной цене я многодетная мать, если это имеет значение?
  • Хочу арендовать земельный участок для установки столба, под гобопроектор.

Основным законодательным актом, регулирующим правовые отношения между арендатором и арендодателем муниципальной земли, является Земельный Кодекс РФ. Статья 5 ЗК РФ. Арендатором земельного участка является лицо, оформленное договор аренды или субаренды.

Статья 9 ЗК РФ. Указаны правовые полномочия органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ в области земельных отношений.

Статья 16 ЗК РФ. Определено понятие государственной собственности. Статья 19 ЗК РФ. Определено понятие муниципальной собственности. Статья 22 ЗК РФ. Перечислены условия аренды земельных участков, требования к договорным обязательствам.

Глава 5 ЗК РФ. Перечислены все важные аспекты предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Статья 27 ЗК РФ. Объектом аренды могут быть земельные участки, относящиеся к любой категории земель, за исключением земель, изъятых из оборота. Статья 41 ЗК РФ. Статья 615 ГК РФ.

  • Участок муниципальной или государственной земли может быть предоставлен в аренду соответствующим органом власти;
  • Мой торговый павильон расположен на земельном участке муниципалитета.

Использовать землю можно в соответствии с договором и никак. Статья 619 ГК РФ. Перечислены права и обязанности арендодателя. Это — не все документы, в которых перечислены условия и требования к аренде земельных участков, принадлежащих органам власти. У каждой администрации, каждого муниципалитета имеются и другие акты, в которых перечислены правила землепользования.

Юридический форум Республики Беларусь

Учитывайте, что для аренды вам понадобятся документы. Ни один орган госвласти не будет оформлять аренду земли на словах — такая сделка будет считаться недействительной.

Помните, всю документацию рассматривают в течение 1 месяца с момент вашего обращения и подачи заявления. Следуйте такой инструкции, чтобы правильно с юридической точки зрения арендовать участок земли под ларек, киоск, павильон у администрации:. Вы должны зарегистрироваться в налоговой в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Выбор напрямую будет зависеть от вашей деятельности и обширности компании. Помните о том, что вам предстоит взять документы из налоговой службы после того, как вас зарегистрируют. На сайтах органов муниципальной и госвласти предоставлены списки участков земли, которые сдаются в аренду. Вы можете ознакомиться с ними — и подобрать нужный участок.

Как получить земельный участок под бизнес? ЛайфХак (21.12.2017)

Нужно быть внимательным при выборе, ведь не все участки предназначены именно для торговых помещений. Например, в Санкт-Петербурге на базе Управления недвижимости и организации торгов была сформирована Единая аукционная площадка КУГИ, проводящая торги, на основании которых выдается право заключения документов аренды.

Обычно оформляется договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством. Единая аукционная площадка в СПб размещена на базе Управления недвижимостью Фрунзенского района и организации торгов по адресу: Данные работы должен проводить специалист, но его работу будете оплачивать. Кадастровый паспорт земельного участка нужно будет получить после того, как создадут архитектурный проект.

В течение 1 месяца вам должны дать ответ в письменной форме, смогут ли выделить вам данный участок в аренду, или. При положительном решении выдается разрешение, направление в кадастровую палату, а также схема как взять в аренду земельный участок у администрации города под павильон участка на кадастровом плане.

Согласование проекта — процесс самый длительный. Вам необходимо будет получить разрешения на использование участка под ваш вид деятельности, заключения в отделах:. Конечно же, меньше трудностей исключение процесса согласования будет у тех, кто берет в аренду не только земельный участок, но и установленный ранее на этой земле павильон, киоск.

Со всеми полученными документами вы должны явиться в указанный день и написать заявление. Назначает дату проведения рассмотрения по вашему делу комиссия, действующая при администрации.

Если специалисты одобрят проектную документацию, то дадут окончательное согласие на аренду земли. Заключительным этапом является подписание договора. Именно этот документ является подтверждением сделки. Лучше оформлять несколько копий договоров — для администрации, для. После получения своего экземпляра вы можете устанавливать киоск на арендуемой земле — или начинать строительство павильона.

Этим вопросом может заняться представитель администрации — или сам арендатор. Порядок согласования в вашем случае может быть немного изменен, так как в каждом регионе — свои порядки и требования. Документ оформляется по определенным правилам.

Как оформить землю под павильон в 2018 году

О них вы можете подробнее узнать у юриста. Именно он поможет составить документ правильно. Можно также найти договор в интернете или скачать на нашем сайте, а затем вписать в него необходимую информацию.

Договор можно оформить по установленной форме, добавив в документ свои данные. Образец договора аренды муниципальной или государственной земли вы можете бесплатно скачать здесь в формате WORD.

Что нового в Земельном Кодексе РФ

Обычно отвечают письменно, ведь вы обращались с заявлением. При написании отказа обязательно указывают основания и причины, почему не могут предоставить землю в аренду.

Если вы все-таки настаиваете на оформление аренды земельного участка, можете обратиться в судебную инстанцию. В 2018 году приняли закон федерального уровня, согласно которому отменяется госпошлина за ряд услуг, оказанных в электронном виде частным предпринимателям, юридическим и физическим лицам. Нововведение начнет действовать с 1 января 2019 года. Решение о тарифных ставках на услуги ЖКХ утверждается в текущем 2018 году и рассчитывается на основании показателя уровня инфляции за 2017 год.

Также на определение тарифов влияет НДС, который в этом году был увеличен.

Полезный материал по теме: О понуждении перезаключение договора аренды земельного участка

Рассмотрим, как будет проходить индексация тарифов на коммунальные услуги в России в 2019 году, и обозначим, на сколько могут увеличиться платежные выплаты по коммуналке. Новая современная идентификация, используемая банковскими организациями, позволяет дистанционно распределять денежные средства и вклады российских граждан. Данная мера не вынужденная, а продуманная, она принята в целях исключения мошенничества и подделки при выдаче доверенностей и денег. Рассмотрим, что представляет собой биометрическая идентификация, в чем ее смысл, и определим, как будет функционировать новая система.

Выберите район Адмиралтейский район Василеостровский район Выборгский район Калининский район Кировский район Колпинский район Красногвардейский район Красносельский район Кронштадский район Курортный район Московский район Невский район Петергофский район Петроградский район Приморский район Пушкинский район Фрунзенский район Центральный район. Свежие отзывы о компаниях Цезарь Консалтинг Обращение в компанию "Цезарь Консалтинг" состоялось при регистрации ООО, нас грамотно проконсультировали, объяснили многие нюансы, например что печать и не обязательна, если ее наличие не отражено в уставе.

Выражаем благодарность руководству и юристам компании. Начинаем сотрудничество с как взять в аренду земельный участок у администрации города под павильон компании "Цезарь Консалтинг" — по результату так же напишу отзыв. Хочу поблагодарить Андрея Уважаева за решение непростой жилищной ситуации, в которой оказалась наша семья. Оперативно решили вопрос с продажей разделяемой между родственниками квартиры и подбором новой в новостройке.

Классно провели расчет рисков причинения вреда жизни и здоровью. Приняли ГИТ и Роспотребнадзор. Благодаря юристам мы с семьей вернули деньги, вложенные в строительство дома. Спасибо юристам за их профессионализм, внимание и понимание всей ситуации. Мы попали безвыходную ситуацию, требовали расторгнуть договор, нам договор расторгли, как взять в аренду земельный участок у администрации города под павильон денег не вернули.

Пришлось тратить много времени на суды.

Но все позади, суд выигран, деньги обратно, наконец то, начали получать, а все благодаря М16 консалтинг, которые вели за нас переговоры в суде и старались во благо нашего дела! Законы, изменения, правовые акты Документы, бланки, заявления. Главная Полезное Как законно арендовать землю под павильон или киоск у администрации города?

  1. Вопрос договор нужно регистрировать в рег.
  2. Там два цельных куска, разделенных дорогой, на которые хочу подать заявление.
  3. Кто будет участвовать в торгах за такой участок? Подскажите пожалуйста как бы Вы поступили в моем случае.

Как законно арендовать землю под павильон или киоск у администрации города? Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону: Это быстро и бесплатно!

Последние новости В России отменили госпошлину за регистрацию юридических лиц и ИП в электронном виде — нужно ли платить сбор при открытии или ликвидации предпринимательства?

О проекте Реклама Правила сайта.

Рекомендуем другие статьи по теме

Найдено результатов: 500

Продам салон красоты

ГлавнаяПродажа бизнесаИндустрия красоты / здоровьяСалоны красоты

Студия красоты в центре Новосибирска. Две станции метро, остановка общественного транспорта, собственные парковочные места(шлагбаум). Отдельный вход, элитный дом. 60м2 Услуги: •маникюр/педикюр •макияж/ брови •наращивание ресниц Стильный интерьер, свежий ремонт, качественное оборудование и материалы. Сертифицированные, опытные мастера …

Продам кафе

ГлавнаяПродажа бизнесаКафе и рестораныКафе

Срочно!!!можно под вас обновить рекламу у отличных дизайнеров. Продам раскрученную годами точку на Центральном рынке по продаже продукции быстрого питания (Шаурма, фахитос, гамбургеры, выпечка, манты и напитки) трафик очень высокий, оборот от 20 000 в день. Чистой прибыли …

Продам кафе

ГлавнаяПродажа бизнесаКафе и рестораныКафе

Продаётся кафе находится около городского аэропорта , хорошее место расположение , рядом находится автомойка и все клиенты ожидают у нас в кафе , мы работаем как банкетный зал и служба доставки имеется собственный сайт . Штат : 5 Выручка :20-25 …

Продам ООО

ГлавнаяПродажа бизнесаГотовые фирмы

ООО без долгов, на ОСНО, виды деятельности: стройка, торговля, транспортные усуги. Открыто в 2017г, все отчеты сданы вовремя, документы в наличии, сканы в цвете. Сотрудников нет. Счет в Сбербанке. В наличии также ООО под ЛЮБЫЕ НУЖДЫ в городах: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Уфа.

Если земля под торговым павильоном в собственности могут ли его убрать

Подробности по …

Продам ООО

ГлавнаяПродажа бизнесаГотовые фирмы

Дата регистрации — март 2016 г. Уставной капитал — 10 т.р. Система налогообложения — НДС 18%. Расчетные счета в: Тинькофф, Точка, Сбербанк, Модульбанк. Дата регистрации — апрель 2015 Уставной капитал — 10 т.р. Система налогообложения — НДС 18%. Расчетные счета в: Точка, Сбербанк….

Продам ООО

ГлавнаяПродажа бизнесаГотовые фирмы

Продам ООО — год регистрации 2015, ИФНС по Центральному району. Отчеты сданы. Долгов нет. Последние год деятельность не велась, сдавались "нулевки". Режим налогообложения — УСН — доходы минус расходы. ОКВЭД — Деятельность автомобильного …

Продам ООО

ГлавнаяПродажа бизнесаГотовые фирмы

ООО зарегистрировано с 2013г Уставной 10000 вносился налом Упращенка без НДС ПО ОКВЭД основное стройка газо-водо снабжение и тд Один учредитель он же директор С 2015 сдаются нулевки -с этим всё в порядке Без предоставления юрадреса Без действующего р\с Осенью 2013г. вносился займ на р\с 500 тр — можно …

Продам животноводческую ферму

ГлавнаяПродажа бизнесаФермы

На продажу выставлена животноводческая ферма, специализирующаяся на молоке. Общая площадь — 14 га. На территории находятся 17 строений, земля и строения в собственности. Выделенная мощность — 600кв, имеется своя скважина, проведены телефон интернет, так …

12345

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Прохоров Сергей!
Уважаемый Сергей, в ответ на Ваше обращение сообщаем следующее. Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 12 октября 2011 года № 717 «Об утверждении положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством регламентирована процедура предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством. В соответствии с п. 13.1 Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 12 октября 2011 года № 717 земельные участки для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания предоставляются по результатам торгов на срок до 5 лет без права возведения капитальных строений и при условии их освобождения в случае начала капитального строительства или прокладки инженерных коммуникаций без каких-либо компенсаций арендатору.

Как взять землю в аренду под павильон

На официальном портале городской Думы и Администрации города в разделе «Городское хозяйство» в подразделе «Торговля» содержится схема размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону в 2011-2015 годах, утвержденная Администрацией города Ростова-на-Дону от 24.12.2010 № 767. Схема содержит перечень земельных участков, на которых возможно размещение нестационарных объектов в Ростове-на-Дону. В данной схеме Вы можете найти соответствующий земельный участок, который в соответствии с Правилами землепользования и застройки отведен для размещения нестационарных торговых объектов на территории Ростовской области. В случае необходимости получения земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов, не включенного в указанную схему, заявителю необходимо подать заявление на имя Главы администрации района о предоставлении земельного участка. Форма заявления находится в разделе «Архитектура района» в подразделе «Размещение временных торговых и других павильонов». Предоставление в аренду земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания осуществляется в следующем порядке: Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов, установленным соответствующим Административным регламентом. Уполномоченный орган направляет необходимые документы в Департамент имущественно — земельных отношений (ДИЗО) для организации проведения оценки в порядке, установленном Положением. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта путем проведения торгов (с указанием формы проведения торгов). В течение 4 дней со дня принятия правоустанавливающего акта о предоставлении земельного участка путем проведения торгов уполномоченный орган направляет его с соответствующими документами в Фонд имущества для организации проведения торгов. МУ «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» после проведения торгов (в том числе в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия иных заявок) направляет заявителю и в уполномоченный орган в установленном порядке необходимые документы, а также заверенную копию протокола о результатах торгов. Уполномоченный орган на основании заявления, протокола о результатах торгов и пакета документов оформляет проект договора аренды земельного участка в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола. В случае если торги были признаны несостоявшимися по причине подачи одной заявки, уполномоченный орган на основании протокола о результатах торгов и пакета документов подготавливает проект договора аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола и направляет его для подписания единственному участнику торгов по почте. Администрация соответствующего района г. Ростова-на-Дону осуществляет подготовку и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания.

Создано: 16.04.2012 08:29
Изменено: 16.04.2012 08:31

  1. Стартовый капитал
  2. Оформление
  3. Выбор места и помещения
  4. Работа с поставщиками и ассортимент
  5. Персонал
  6. Рентабельность

Торговля овощами и фруктами – довольно распространенный бизнес. При грамотном подходе к делу овощной ларек может принести хороший доход. В этом сегменте рынка наблюдается средний уровень конкуренции.

Стартовый капитал

Задумавшись над тем, как открыть овощной ларек, подсчитайте будущие расходы. Сумма инвестиций может изменяться в зависимости от размеров населенного пункта. Для открытия овощного ларька в областном центре вам понадобится приблизительно 500 тысяч рублей. В эту сумму включаются следующие расходы:

  • на открытие и легализацию предприятия, получение справок от различных государственных органов – около 10 тысяч рублей;
  • на аренду ларька – от 40 тысяч рублей;
  • на покупку оборудования: горок, холодильной витрины, весов, кассового аппарата – 50 тысяч рублей;
  • на обслуживание оборудования – 2 тысячи рублей в месяц.

Для начала можно купить прилавки и горки, бывшие в употреблении. Сэкономить поможет частичный отказ от наемного труда. Возьмите на себя обязанности закупщика или продавца. Дополнительный персонал можно будет набрать после раскрутки торговой точки. Так вы и рынок изнутри узнаете, и конкурентов изучите, и прочувствуете все нюансы собственного бизнеса.

Важный совет предпринимателям: не тратьте своё время, даже на простые рутинные задачи, которые можно делегировать. Перекладывайте их на фрилансеров «Исполню.ру». Гарантия качественной работы в срок или возврат средств. Цены даже на разработку сайтов начинаются от 500 рублей.

Оформление

Выберите форму ведения бизнеса: индивидуальный предприниматель или ООО. ИП открывается быстрее, ведение документации не требует особых знаний. Штрафы за нарушения для ИП меньше, чем для ООО. Но и ответственность больше: в случае неудачи вы лично будете отвечать за все долги и штрафы своего предприятия. Открытие ООО — более затратный и трудоемкий процесс. Для ведения документации вам понадобится бухгалтер. Однако наличие у ООО уставного капитала гарантирует неприкосновенность ваших личных сбережений. В случае банкротства средства из уставного капитала будут потрачены на удовлетворение претензий кредиторов.

После оформления предпринимательской деятельности вам придется получить разрешение на открытие торговой точки. Проще всего будет открыть ларек на рынке. Если вы захотите поставить киоск возле остановки или метро, вам придется запастись разрешением строительно-архитектурного управления. Также понадобятся заключения от инспекционных комиссий санитарных, пожарных, торговых служб. Будьте готовы к всевозможным чиновничьим каверзам. Изучите законы, чтобы представители различных структур не застигли вас врасплох.

Выбор места и помещения

Перед тем как открыть овощной ларек, составьте бизнес-план. Подсчитайте, сколько посетителей в день вам нужно будет обслужить для того, чтобы ваши расходы окупились. Затем выйдите на улицу, встаньте возле будущей торговой точки и посчитайте проходящих мимо людей. Если число прохожих значительно превышает число ваших потенциальных покупателей, смело открывайте ларек в этом месте.

Варианты размещения торговой точки:

  • возле метро или остановки. Для привлечения внимания прохожих поработайте над наружной рекламой;
  • в спальном районе. Ларек будет работать для постоянных покупателей, проживающих по соседству.

Не забудьте о транспортной развязке. Овощи к киоску нужно будет как-то подвозить, не так ли? Будет хорошо, если вам удастся арендовать склад, расположенный недалеко от ларька. В этом случае вы сможете закупать овощи большими партиями и подвозить их к киоску по мере надобности. Речь идет об овощах длительного хранения. Скоропортящиеся фрукты придется закупать малыми партиями. Условия для хранения продукции с небольшим сроком реализации могут быть обеспечены лишь в стенах специальных складских комплексов.

Постройте киоск по хорошему архитектурному проекту. Как бы ни хотелось вам сэкономить, не сбрасывайте со счетов дизайн торговой точки. 

Дизайн можно заказать у фрилансеров. Это совсем недорого, иногда можно уложиться всего в 500 рублей. Лучше всего воспользоваться специализированной площадкой, например, «Исполню», где процесс взаимодействия с исполнителями будет простым и безопасным.

Современные покупатели привыкли к большим прилавкам, стеклянным витринам, хорошему освещению. Процесс совершения покупки должен быть комфортным. Позаботьтесь об асфальте возле киоска, оборудуйте невысокую подставку под сумки, и интерес покупателей к вашей торговой точке вырастет на глазах.

Минимальное оборудование:

  • стеллажи для товара,
  • прилавок,
  • стул,
  • кассовый аппарат,
  • весы,
  • сейф небольшого размера.

Работа с поставщиками и ассортимент

Постарайтесь найти хороших поставщиков. Приложите для этого все усилия. Конечно, отделить «зерна от плевел» сразу вам не удастся. Поэтому закупайте товар малыми партиями. Со временем вы поймете, с кем из партнеров лучше иметь дело. Идеальный вариант – один постоянный поставщик, полностью обеспечивающий ваш бизнес своей продукцией.

Значение имеют следующие факторы:

  • репутация поставщика в вашем городе,
  • происхождение товара,
  • вкусовые качества фруктов и овощей,
  • наличие сертификатов соответствия.

Вашими основными конкурентами будут точки на рынках и овощные отделы супермаркетов. Поэтому вы должны предложить нечто отличное от конкурентов. От точки на рынке ваш овощной ларек будет отличаться уровнем сервиса и опрятностью. Основное преимущество перед супермаркетами — отечественное происхождение продукции.

Предложите покупателям местные помидоры, огурцы, яблоки, груши. Найдите дилера, специализирующегося на поставке ягод и фруктов из южных регионов. Дополните ассортимент внесезонными бананами, апельсинами, лимонами. Добавьте немного экзотических плодов. Предложите покупателям сухофрукты, зелень, соки. Поставьте в ларьке небольшую морозильную камеру с замороженными фруктами.

Персонал

Стоит ли открывать овощной ларек, если вы не сможете лично контролировать процесс? Нет, не стоит. Овощи-фрукты – этот тот бизнес, который нужно постоянно держать в руках. Еще раз настоятельно рекомендуем сэкономить на персонале. Займите хотя бы одну из должностей на своем предприятии. Если вы не хотите торговать, наймите продавца, сами же занимайтесь поставкой товара.

Опытные предприниматели советуют лично заниматься поставками. Некоторые оптовые продавцы предлагают товар с доставкой. Этот вариант вам не подходит. Лично приехав на оптовый склад, вы сможете выбрать товар по своему вкусу. К тому же, расходы на доставку часто закладываются в цену товара. И не просто закладываются, а сильно ее увеличивают.

Будет хорошо, если в первое время вы сможете лично контролировать процесс торговли. Особенно актуальным становится вопрос контроля, когда бизнес выходит за рамки семейного. Торговля любит счет. Никто не даст вам гарантий честности нанятого продавца. Поэтому постарайтесь присутствовать на точке как можно чаще. Время от времени торгуйте самостоятельно, подменяя продавца в ларьке. Возможно, вы узнаете много нового о своем работнике от разговорчивых покупателей.

Периодически проводите переучет. Не экономьте на зарплате, иначе никакие инвентаризации вам не помогут. Человек, который мало зарабатывает, все равно будет у вас воровать или «занимать» в кассе деньги до зарплаты. Оптимальный вариант оплаты труда – ставка и процент. Такая форма оплаты стимулирует продавца к работе.

Рентабельность

Минимальная наценка на ваш товар составит 30 %, максимальная – около 250 %. Формируя цену, не забывайте о том, что овощи и фрукты имеют свойство портиться. По оценкам экспертов, в овощном ларьке портится около 10–20 % процентов продукции. Этот товар можно продавать со скидкой 50–60% до того, как он потеряет товарный вид.

Аренда земли у администрации города хабаровска под киоск

Окончательно испорченную продукцию придется выбрасывать. Подсчитано, что срок окупаемости ларька составляет от 2 до 6 месяцев, в зависимости от сезона. Зимой фрукты и овощи пользуются повышенным спросом, поэтому инвестиции окупаются быстрее. После раскрутки бизнес будет приносить около 50–100 тысяч рублей ежемесячно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *