Справочник

Комментарий к жк РФ

Городов, Губаева, Долгополый: Комментарии к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)

Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). 4-е изд., перераб. и доп. / под ред. О.А. Городова. Проспект, 2012 // СПС КонсультантПлюс.

2. Варфоломеев В. Организация товарищества собственников жилья, преимущества и проблемы. // Юрист. — 2006. — № 2.

3. Гурченков С.А. Некоторые вопросы реализации гражданами права на получение жилья вне очереди // Рос. юстиция. — 2008. — № 12.

4. Гутор С. Содержание общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией. // Жилищное право. – 2010. — № 3.

5. Ерошкин В.М. Снос зданий и сооружений: правовые аспекты. Практическое пособие. // Система ГАРАНТ, 2009.

6. Карпухин Д.В. Выселение из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей. // Жилищное право. – 2010. — № 3.

7. Клюбин С.Н. Правовые особенности совершения сделок с жилыми помещениями и ответственность за незаконные операции с жильем //Адвокат. практика. — 2008. — № 6.

8. Макеев, П.В. «Нежилое помещение»: понятие, признаки и его дефиниция // Право и политика. — 2009.- № 2.

9. Нечай И.В. Становление и развитие российского федерального законодательства о деятельности органов местного самоуправления в жилищной сфере // Ист. гос. и права. — 2009. — № 5.

10. Поводова Е.В., Савельева О.В. Особенности ипотечного жилищного кредитования. // Жилищное право. – 2010. — № 1.

11. Скловский К.И. Помещение как объект права // Закон. — 2010. — № 1.

12. Суслова С.И. К вопросу об основных началах жилищного и гражданского законодательства // Мировой судья. — 2010.

13. Феофилактов А.С. Приватизация жилых помещений в специализированном жилом фонде: проблемы правоприменительной практики. // Жилищное право. – 2010. — № 2.

14. Чаркин С.А. Договор социального найма жилого помещения: учеб. пособие.- Элиста: НПП «Джангар», 2007.

15. Магомедова К.И. Особенности правового режима жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2011. № 4.

16. Баратова М.А. Формирование жилищного права в России // Семейное и жилищное право. 2011. № 4.

17. Димитриев М.А. Особенности правового положения членов семьи собственника жилого помещения (комментарий к статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации) // Семейное и жилищное право. 2011. № 4.

18. Зайков Д.Е. Намеренное ухудшение жилищных условий: особенности правоприменительной и судебной практики // Практический журнал для руководителей и юристов «Законодательство», 2011, — № 11.

19. Плюшков И.Д. Самовольно возведенные строения: вопросы исполнения судебных постановлений // «Законодательство», февраль 2011, — № 2.

20. Стрембелев С.В. Правовые проблемы управления многоквартирными домами: роль ТСЖ. М.: Библиотечка «Российской газеты», 2012. Вып. 12.

21. Кириченко О.В. Понятие и предмет договора коммерческого найма жилого помещения // «Современное право», 2007, — № 6.

22. Юрьева Л.А. Договор управления многоквартирным домом: монография / под ред. И.Д. Кузьминой. М.: Юстицинформ, 2011.

23. Суслова С.И. Понятие жилищных отношений: постановка проблемы // Семейное и жилищное право. 2012. № 1.

24. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридический справочник по жилищным вопросам / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011.

25. Тарасова А.Е. Жилищное право как частно-публичная отрасль права // Жилищное право. 2011. № 3.

26. Русин А. Делай что хочешь, но с разрешения! Переустройство и перепланировка жилых помещений: анализ судебной практики // Жилищное право. 2012. № 12.

27. Гончарова М. Прошу признать и легализовать // ЭЖ-Юрист. 2013. № 6.

28. Колбасов В. Защита прав потребителей в сфере ЖКХ // Аудит и налогообложение. 2013. № 3.

29. Бобровская О.Н. Право пользования жилым помещением по завещательному отказу (некоторые проблемы теории и практики прекращения) // Наследственное право. 2012. № 4.

30. Макеев П. О порядке предоставления земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений // Жилищное право. 2013. № 1.

31. Ванеев О.Н. Право собственности граждан vs права муниципальной собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Юрист. 2011. № 22.

32. Пушкина А.В. Жилищно-строительный кооператив как разновидность потребительского кооператива // Предпринимательское право. Приложение «Бизнес и право в России и за рубежом». 2013. № 3.

33. Шишкоедова Н.Н. Правовой статус ЖСК // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2013. № 7.

34. Леженникова Н.Н., Шкадова Е.Н., Ермоленко А.С. Об организации деятельности ЖСК и обеспечении контроля над ним // Электронный журнал «Финансовые и бухгалтерские консультации». 2013. № 11.

35. Денисова М.О. Капитальный ремонт МКД: основы формирования и использования фонда // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2013. № 6.

36. Герасимов А. За коммунальные услуги надо платить // Жилищное право. 2013. № 10.

37. Мишанина М. Возмещение арендатором коммунальных расходов // Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение. 2013. № 11.

38. Гордеев Д.П. Новое регулирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с главой 18 Жилищного кодекса РФ // Законы России: опыт, анализ, практика. 2013. № 5.

39. Генцлер И.В. Финансирование капремонта многоквартирных домов: изменения в законодательстве // Бюджет. 2013. № 5.

40. Авдеев В. Финансирование капитального ремонта в ЖКХ // Аудит и налогообложение. 2013. № 4.

Программное обеспечение и Интернет-ресурс

Дата публикования: 2015-06-12; Прочитано: 91 | Нарушение авторского права страницы

СТ 7 ЖК РФ.

1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством
или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного
законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их
существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия
закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников
жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства
(аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Комментарий к Ст. 7 Жилищного кодекса РФ

1. Если жилищные отношения непосредственно не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, используются правила:

а) субсидиарного применения норм смежных отраслей законодательства (или права) (гражданского или иного законодательства, прямо регулирующего отношения);

б) аналогии закона;

в) аналогии права.

а) При наличии относительных пробелов в жилищно-правовой сфере используются, прежде всего, нормы гражданского права.

ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Как отмечалось, жилищное законодательство преимущественно состоит из норм гражданского права (более подробно см. комментарий к ч. 1 ст. 5 Кодекса).

Гражданское и жилищное законодательство (правовые нормы их) в силу наличия общих черт предмета и метода правового регулирования, а также генетических и функциональных связей являются смежными отраслями законодательства. Поэтому этот способ восполнения пробелов жилищного законодательства на основе норм гражданского законодательства (гражданского права) называется субсидиарным (дополнительной "посторонней" помощью) применением смежной (родственной) отрасли.

Субсидиарный способ восполнения пробелов жилищного законодательства нормами гражданского законодательства (гражданского права) является первичным и определяющим в сравнении с аналогией закона и в силу прямого предписания этой статьи (…при отсутствии норм гражданского или иного законодательства…).

Таким способом восполнения пробелов следует считать регулирование отношений по распределению и использованию жилья нормами административного, государственного, финансового, гражданского процессуального права, как структурные положения, образующие систему жилищного законодательства;

б) при отсутствии возможностей восполнить пробелы жилищного законодательства за счет непосредственных норм гражданского или иного законодательства применяются правила аналогии закона; используются положения жилищного законодательства, регулирующие сходные отношения.

При таком способе восполнения на вновь возникшие или недостаточно урегулированные отношения распространяются нормы жилищного законодательства (с учетом отраслевой природы норм, содержащихся в нем). В частности, новые отношения в сфере владения, пользования и распоряжения жильем могут быть урегулированы положениями Жилищного кодекса о праве собственности на жилые помещения.

2. При аналогии права обязанности и права участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства, а также требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

К таким началам жилищного законодательства относятся: свобода в установлении и реализации жилищных прав в силу договора, иных предусмотренных законом в сфере жилья, оснований, недопустимость произвольного лишения жилища, равенство участников жилищных отношений, обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, охрана и защита жилищных прав и др.

Аналогия права свидетельствует о так называемой "абсолютной пробельности" в жилищном законодательстве. Преодоление ее требует высокого профессионализма, научных знаний в области правоприменения.

Другой комментарий к Статье 7 ЖК РФ

Жилищные проблемы возникают ежедневно и во многих проявлениях. Чтобы урегулировать все возникающие между участниками жилищных отношений вопросы, необходима устойчивая законодательная база. Именно эту роль выполняет Жилищный кодекс РФ.

Что регулирует Жилищный Кодекс?

Отдельной группой среди всего многообразия возникающих отношений особняком стоят жилищные. Они задействуют не только физических и юридических лиц. В них участвуют и органы власти и их представители различного уровня: от федерального до местного. Сделки в сфере жилищного оборота регулируется ЖК РФ 2018.

Постатейный комментарий к жилищному кодексу

Тонкости продажи, обмена, съема и других действий с жилой недвижимостью регулируются нормами кодекса.

В ст. 40 главного нормативного акта государства, Конституции России, сказано, что каждый априори имеет право на жилище. Более того, согласно установленным правилам, органы власти всех уровней обязаны способствовать созданию благоприятных обстоятельств для реализации законом данного права. Конституция обеспечила и право малоимущих граждан и семей на бесплатное или максимально доступное для них жилье, соответствующее по стоимости уровню получаемых ими доходов.

Так как законы постоянно совершенствуются, новая редакция ЖК РФ гарантирует современное и справедливое отражение норм и порядков жилищного законодательства и контролирует отношения, фигурирующие в процессе обращения жилого фонда.

Нужно ли знать положения ЖК РФ?

Вступление любого лица в определенные жилищные отношения временного или постоянного характера требует знаний Жилищного кодекса. Нет такого индивида, который не был бы прямым или косвенным участником какого-либо жилищного отношения. Именно поэтому знание ЖК России обязательно для всех.

Объем информации, необходимый к пониманию, различен в зависимости от возраста, степени участия в жилищных отношениях и других факторов. Однако обладание хотя бы поверхностным пониманием основных норм жилищного права – требование времени, которому необходимо соответствовать.

Если лицо впервые вступает в жилищные отношения: снимает, приобретает, продает жилье, то исключительно ЖК РФ – надежная опора в защите своих прав. Незнание же закона может обернуться как значительными финансовыми потерями, так и ущербом для жилья и иной собственности.


Обсуждение законопроекта №500410-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»: итоги и содержание»

В итоге, новая редакция ЖК РФ 2018 года – исключительно значимый документ, при помощи которого регулируются все отношения, возникающие в сфере оборота жилья. Он разработан для отстаивания, эффективной защиты и гарантии прав граждан, зафиксированных Конституцией РФ.

Структурный состав документа

В новой редакции Жилищного кодекса России имеется 10 разделов, составляющих его внутреннее строение:

  • из I раздела можно узнать общие понятия и принципы функционирования жилищного права;
  • II определяет право собственности, как основополагающее в сфере жилищных отношений;
  • III определяет передачу жилья в пользование согласно договору соцнайма и правила обращения с ним;
  • IV фиксирует установленный порядок пользования специализированным жилищным фондом;
  • V контролирует деятельность и иные связанные с ней аспекты в работе жилищно-потребительского кооператива;
  • VI закрепляет правовые основы деятельности ТСЖ;
  • VII раздел посвящен определению размера, порядка выплаты и начисления денежных сумм, взимаемых за пользование коммунальными услугами и жильем;
  • VIII фиксирует правила управления многоквартирными домами;
  • IX определяет решение вопросов в области проведения обязательного капремонта;
  • X содержит информацию о лицензии, процедуре ее оформления для деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом.

Очевидно, что в новой редакции Жилищного кодекса России содержится информация, актуальная и соответствующая требованиям времени. Ответ на любой вопрос, возникший в плане реализации жилищного права, можно найти именно в этом документе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *