Справочник

Положение по учету долгосрочных инвестиций

Строительство Положение по бухучету долгосрочных инвестиций, письмо МФ РФ от 30.12.1993 №160

Федеральный Закон №129-ФЗ от 21.11.1996ᴦ.

3. ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда», приказ Минфина РФ от 24.10.2008 №116н

4. Федеральный Закон «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999ᴦ. №39-ФЗ.

Вопрос 1. Понятие долгосрочных инвестиций. Источники финансирования.

Долгосрочные инвестиции – затраты на создание, увеличение размеров и приобретение внеоборотных активов длительного пользования, не предназначенных для продажи.

Долгосрочные инвестиции связаны с:

An error occurred.

выполнением капитального строительства, реконструкцией, расширением, тех. перевооружением предприятий и объектов непроизводственной сферы;

2. приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и т. д.;

3. приобретением земельных участков, объектов природопользования;

4. приобретением, созданием нематериальных активов.

Источниками финансирования долгосрочных инвестиций являются:

1. прибыль организации

2. займы и кредиты

3. целœевые поступления

4. начисленная амортизация

Вопрос 2. Особенности учета долгосрочных инвестиций.

Учет осуществляется по фактическим расходам:

— в целом по строительству или по отдельным объектам, входящим в него;

— по приобретенным объектам базовых средств, НМА, земельным участкам, объектам природопользования.

Учет ведется на счете 08 или 20. Выбор счета зависит от цели создания объекта:

  1. Объект создается для собственных нужд, используются собственные и заемные средства, затраты по строительству формируется на счете 08 по отдельным субсчетам.
  2. Объект создается на средства инвесторов с целью передачи его в их пользование. Учет осуществляется на счете 08 по отдельным субсчетам.
  3. Объект создается за счет собственных или заемных средств с целью дальнейшей реализации. Учет затрат по созданию объекта осуществляется на счете 20.

Выполнение работ по созданию объекта для собственных нужд осуществляется подрядным или хозяйственным способом.

Вопрос 3. Учет работ, выполненных подрядным способом.

В основе данных работ лежит договор на строительство.

Застройщиком является компания, которая организует возведение объекта͵ контролирует ход выполнения строительства и осуществляет учет производимых затрат по строительству.

При этом незавершенным строительством считаются затраты застройщика по возведению объекта с начала строительства до ввода в эксплуатацию.

Завершенное строительство — ϶ᴛᴏ затраты застройщика по введенному в эксплуатацию объекту строительства.

Все операции по учету работ, выполненных подрядным способом, можно разделить на 3 группы:

  1. Отражение операций по содержанию аппарата застройщика.

Эти затраты должны быть включены в смету на строительство и увеличивать первоначальную стоимость объекта. Могут учитываться на отдельном субсчете счета 08 или предварительно отражаться на счете 26 с последующим списанием на счет 08.

Дт 08 Кт 02, 10, 69, 70 и т. д. – затраты на содержание аппарата застройщика

Или

Дт 26 Кт 02, 10, 69, 70, 71 и т. д.

Дт 08 Кт 26

  1. Проводки по формированию стоимости строительства

Дт 08 Кт 60 — на сумму счетов, акцептованных (признанных) по подрядным организациям, (КС-3)

Дт 19 Кт 60 – выделœен НДС

Дт 08 Кт 07 – стоимость оборудования, переданного в монтаж

Дт 08 Кт 51, 52, 76 — услуги банка

Дт 08 Кт 76 – на величину незавершенного строительства, полученного от дочерней компании

Дт 08 Кт 66, 67 – начисленные %% по договорам займа, кредита

Дт 08 Кт 60 (76) – услуги сторонних организаций при строительстве

  1. Формирование инвентарной стоимости

Инвентарная стоимость — ϶ᴛᴏ затраты застройщика по возведению объекта в соответствии с договором на строительство с его начала до ввода в эксплуатацию.

Инвентарная стоимость включает в себя стоимость строительных работ и прочие капитальные затраты.

При строительстве нескольких объектов прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость пропорционально договорной стоимости объектов.

При строительстве одного объект относятся на его стоимость по прямому назначению.

Дт 01 Кт 08 – на инвентарную стоимость законченных объектов строительства

Дт 94 Кт 08 – сумма недостач

Дт 76 Кт 08 – сумма претензий

Дт 91 Кт 08 – списание расходов, не входящих в инвентарную стоимость

Вопрос 4. Учет оборудования, требующего монтажа.

К оборудованию, требующему монтажа, относят технологическое, энергетическое, производственное оборудование, ĸᴏᴛᴏᴩᴏᴇ устанавливают в мастерских, лабораториях, строящихся объектах и т. д. В состав этого оборудования входят также контрольно-измерительные приборы, предназначенные для монтажа в составе оборудования.

Данное оборудование вводится в действие только после сборки его частей, прикрепления к фундаменту, полу, опорам и т.д.

Учет оборудования, требующего монтажа, осуществляет застройщик на счете 07 по сумме фактических расходов.

Дт 07 Кт 60, 71, 69, 70, 23

Дт 19 Кт 60

Стоимость оборудования, переданного в монтаж,

Дт 08 Кт 07

Подрядчик принимает оборудование, завезенное на стройплощадку, на забалансовый счет Дт 005, где оно числится до монтажа. После монтажа оборудования счет закрывается: Кт 005.

Вопрос 5. Учет работ, выполненных хозяйственным способом.

Для проведения работ хозяйственным способом формируется на предприятии строительные бригады, ОКСЫ, отделы строительства хозспособом и др.подразделœения. Учет расходов осуществляется на счете 08 или с использованием промежуточного счета 23.Отражение в бухучете операций при выполнении работ хоз. способом аналогично порядку учета работ, выполненных подрядным способом. Разница — в нагрузке на счета учета: увеличиваются обороты по счетам 69, 70, 02, 10, 71.

Дт 08 Кт 02, 05, 10, 69, 70, 66, 67, 71, 60 – фактические затраты по созданию объекта

Дт 01 Кт 08 – принятие объекта к учету

Или

Дт 23 Кт 02, 05, 10, 69, 70, 66, 67, 71, 60 – формирование стоимости

Дт 08 Кт 23

Дт 01 Кт 08

Д 91 К 08

Open Library — открытая библиотека учебной информации

Общее понятие инвестиций содержится в Федеральном законе от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», далее – закон № 39-ФЗ.

Согласно ст. 1 закона № 39-ФЗ инвестиции – это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Понятие долгосрочных инвестиций раскрыто в Положении по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (утв. письмом Минфина РФ от 30.12.1993 № 160), далее – Положение № 160.

Под долгосрочными инвестициями для целей бухгалтерского учета понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий.

Долгосрочные инвестиции связаны с:

— осуществлением капитального строительства в форме нового строительства, а также реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий и объектов непроизводственной сферы. Указанные работы (кроме нового строительства) приводят к изменению сущности объектов, на которых они осуществляются, а затраты, производимые при этом, не являются издержками отчетного периода по их содержанию;

— приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов (или их частей) основных средств;

— приобретением земельных участков и объектов природопользования;

— приобретением и созданием активов нематериального характера.

Капитальными вложениями называются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты (ст. 1 закона № 39-ФЗ).

Одной из целей бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций является правильное определение и отражение инвентарной стоимости вводимых в действие (принимаемых к учету) объектов основных средств, земельных участков, объектов природопользования и нематериальных активов (п. 1.3 Положения № 160).

Планом счетов бухгалтерского учета (приказ Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н) для учета долгосрочных инвестиций предназначен балансовый счет 08 «Вложение во внеоборотные активы».

К счету 08 "Вложения во внеоборотные активы" могут быть открыты субсчета:

08-1 "Приобретение земельных участков",

08-2 "Приобретение объектов природопользования",

08-3 "Строительство объектов основных средств",

08-4 "Приобретение объектов основных средств",

08-5 "Приобретение нематериальных активов",

08-6 "Перевод молодняка животных в основное стадо",

08-7 "Приобретение взрослых животных",

08-8 "Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ" и др.

Аналитический учет по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» ведется:

— по затратам, связанным со строительством и приобретением основных средств, — по каждому строящемуся или приобретаемому объекту основных средств. При этом построение аналитического учета должно обеспечить возможность получения данных о затратах на: строительные работы и реконструкцию; буровые работы; монтаж оборудования; оборудование, требующее монтажа; оборудование, не требующее монтажа, а также на инструменты и инвентарь, предусмотренные сметами на капитальное строительство; проектно-изыскательские работы; прочие затраты по капитальным вложениям;

— по затратам, связанным с приобретением нематериальных активов, — по каждому приобретенному объекту;

— по затратам, связанным с формированием основного стада, — по видам животных (крупный рогатый скот, свиньи, овцы, лошади и т.д.);

— по расходам, связанным с выполнением научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ — по видам работ, договорам (заказам).

Порядок формирования фактической себестоимости внеоборотных активов регулируется соответствующими положениями по бухгалтерскому учету:

— ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (приказ Минфина РФ от 30.03.2001 № 26н);

— ПБУ 14/2007 «Учет нематериальных активов» (приказ Минфина РФ от 27.12.2007 № 153н);

-ПБУ 17/02 «Учет расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы» (приказ Минфина РФ от 19.11.2002 № 115н).

Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *