Справочник

Предмет и объект договора

Содержание

Предмет договора

Что такое предмет договора

  • Предмет отдельных видов договоров

  • Полезные ссылки по теме
  • Что такое предмет договора?

    Предмет договора — это то существенное условие, которое присутствует в любом договоре, в том числе прямо не предусмотренное законодательством, вне зависимости от способа его заключения.

    Также предмет договора является одним из основных признаков классификации договоров.

    К примеру, договоры на отчуждение имущества могут быть связаны с отчуждением вещей, уступкой прав требования, отчуждением исключительных имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности и средства индивидуализации.

    По этим причинам Гражданский кодекс РФ относит условие о предмете договора к числу существенных условий договора в первую очередь. К примеру, предметом договора купли-продажи является товар, предметом договора подряда — работа и ее результат, предметом договора аренды нежилого помещения — помещение, предметом договора оказания услуг — услуги и их результат. Не согласовав условия о предмете, стороны не могут определить будущее договорное правоотношение.

    Иногда законом предъявляются особые требования к описанию предмета договора. Так, в соответствии со статьей 607 ГК в договоре аренды недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    Следовательно, предметом договора является то, по поводу чего возникают права и обязанности и на что они направлены. Предмет договора должен быть настолько индивидуализирован, чтобы выделить его из числа объектов гражданских прав этого же вида.

    Применительно к договорам на передачу имущества в качестве предмета рассматривается само это имущество, т.е. вещи или имущественные права

    Следовательно, в предмет этих договоров не входят:

    • условия передачи предметов (возвратность — безвозвратность, возмездность — безвозмездность);

    • встречное предоставление, составляющее отдельное существенное условие.

    Таким образом, современное гражданское законодательство разделяет предметы таких договоров и их содержание.

    По договорам на выполнение работ и оказание услуг предмет составляют определенные действия. Деятельность, которая упоминается в пункте 1 статьи 779 ГК применительно к договорам на возмездное оказание услуг, также представляет собой систему постоянных действий, объединенных единой целью.

    Однако в предмет договоров входят не все действия, которые составляют предмет обязательства, а только направленные на определенные объекты (вещи, качества человека и др.). Например, строительные работы направлены на создание объекта строительства, услуги по договору банковского счета — на сам банковский счет, медицинские, парикмахерские, образовательные услуги соответственно на здоровье, внешний вид, знания человека. Эти объекты называют либо объектами договора, либо объектами правовой деятельности. Они являются важной характеристикой действий, составляющих предмет договора. Поэтому они не могут с ним разделяться. К сожалению, в юридической литературе понятием "объект договора" очень часто просто подменяют предмет договора.

    Кроме того, договоры на выполнение работ нацелены на определенный результат, который также входит в предмет договора, поскольку именно за счет его удовлетворяются потребности заказчика. При создании новой вещи объект, если он надлежащего качества, и результат должны совпадать.

    Таким образом, в предмет договоров на оказание услуг входят действия и объект, на который они направлены, в предмет договоров на выполнение работ — действия, объект, на который они направлены, и результат, характеризующий качество объекта.

    Предметом организационных договоров являются взаимные действия их сторон, направленные на упорядочение отношений между ними. Данные договоры распространены в корпоративных отношениях, на рынке ценных бумаг, в сфере оптовой торговли товарами, в банковской сфере. Их могут называть рамочными договорами, договорами о сотрудничестве, генеральными соглашениями.

    Как и другие договоры, они могут являться частью смешанных договоров (например, значительная часть дистрибьюторских соглашений носит организационный характер).

    От имущественных договоров их отличает то, что они не направлены на передачу имущества, выполнение работ, оказание услуг.

    Разновидностью организационных договоров являются предварительные договоры. Их предметом являются действия по заключению в будущем договоров о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основных договоров) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статьи 429 ГК). Предварительные договоры создают возможность понуждения к заключению основных договоров.

    Предмет отдельных видов договоров

    Все изложенное можно свести в следующую таблицу:

    Вид договора Предмет договора
    Купли-продажи Наименование, количество товара — п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК
    Купли-продажи недвижимости Наименование, количество, точные данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные о его расположении на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК)
    Поставки Наименование, количество товара — п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
    Мены Наименование, количество — п. 2 ст. 567, п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
    Дарения Вещь, передаваемая дарителем одаряемому в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом — п. 1 ст. 572 ГК
    Аренды Наименование, количество арендуемого имущества)
    Аренды недвижимости Данные, позволяющие определить передаваемое в аренду недвижимое имущество — п. 3 ст. 607 ГК)
    Финансовой аренды (лизинга)

    Данные, позволяющие определить передаваемое по договору имущество (п. 3 ст. 15 Закона “О финансовой аренде (лизинге)”, п. 3 ст. 607 ГК)

    Возмездного оказания услуг Конкретный вид оказываемой услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ)
    Подряда Предмет (вид выполняемой работы — п. 1 ст.

    Предмет договора

    702 ГК);
    Начальный и конечный сроки выполнения работ — п. 1 ст. 708 ГК

    Перевозки Действия по перевозке груза в пункт назначения
    Транспортной экспедиции Услуги, связанные с перевозкой груза
    Займа Денежная сумма займа (п. 1 ст. 807 ГК), имущество
    Кредита Денежная сумма
    Факторинга Уступаемое денежное требование
    Банковского вклада Денежная сумма
    Банковского счета Условия предоставления счета
    Хранения Наименование, количество товара, передаваемого на хранение
    Страхования Объект страхования (имущество либо имущественный интерес)
    Поручения Юридические действия
    Комиссии Совершаемые комиссионером сделки
    Агентский Юридические и иные действия
    Коммерческой концессии Состав имущества, передаваемого в доверительное управление
    Залога Наименование, количество и его оценка
    Ипотеки Наименование, местонахождение, описание и его оценка
    Поручительства Указание на обеспечиваемое обязательство
    Простого товарищества Совместная деятельность товарищей
    Авторский Создание произведения

    Статья написана и размещена 4 ноября 2012 года. Дополнена — 21.07.2013, 12.05.2015

    ВНИМАНИЕ!

    Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

    Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2018

    Полезные ссылки по теме "Предмет договора"

    1. Договор о реализации туристского продукта

    2. Особенности договора аренды банковской ячейки

    3. Обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования экономических споров

    4. Ошибки в договоре и их последствия

    5. Что такое договор

    6. Как составить договор

    7. Образцы договоров

    8. Существенные условия договора

    9. Заключение договора

    10. Оферта

    11. Акцепт

    12. Изменение и расторжение договора

    13. Что делать, если контрагент не исполняет свои обязательства по договору

    14. Куда и как обращаться для того, чтобы обязать контрагента исполнить свои обязательства по договору

    15. Особенности кредитного договора

    16. Проверка "юридической чистоты" квартиры

    17. Особенности договора аренды жилья

    18. Налоговые риски договора

    19. Проверка контрагентов на добросовестность

    20. Признаки недобросовестности налогоплательщиков

    21. Как организовать договорную работу в организации

    Tags: договор, предмет, договора

    Гражданско-правовой договор.

    Понятие гражданско-правового договора определяется согласно статье 420 ГК РФ и подразумевает соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия такого договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).

    1. Договор подряда (Глава 37 Гражданского кодекса РФ): 

    изготовление, переработка, обработка вещи подрядчиком, другая работа с передачей ее результата Заказчику. Стороны договора: “Подрядчик” и “Заказчик”.Договор регламентирует достижение и передачу результата труда Заказчику.

    2.

    Что является предметом договора

    Договор поручения (Глава 49 Гражданского кодекса РФ): 

    совершение поверенным от имени и за счет доверителя определенных юридических действий. Стороны договора: “Поверенный” и “Доверитель”. Договор регламентирует достижение и передачу результата труда Поверенным Доверителю.

    3. Договор возмездного оказания услуг (Глава 39 Гражданского кодекса РФ):

    оказание услуг, совершение определенного действия, осуществление совершенно определенной деятельности.Стороны договора: “Исполнитель” и “Заказчик”. Договор регламентирует достижение и передачу ­результата труда Заказчику.

    Эти гражданско-правовые договора нужно отличать от:

    4. Трудовой договор (Главы 10-13 Трудового кодекса РФ): 

    Работник выполняет любую порученную ему работу по определенной специальности, квалификации или должности на постоянной основе без определения границ по времени или по объёму работ. Стороны договора: “Работник” и “Работодатель”.Договор регламентирует процесс труда, процесс выполнения работ и оказания услуг.

     Выполнение работы по трудовому договору предполагает включение работника в производственную деятельность общества. Кроме того, трудовой договор предусматривает подчинение работника внутреннему трудовому распорядку, его составным элементом является выполнение в процессе труда распоряжений работодателя, за ненадлежащее выполнение которых работник может нести дисциплинарную ответственность. Согласно трудовому договору работник осуществляет выполнение работ определенного рода, а не разового задания заказчика. При исполнении трудовой функции по трудовому договору работнику предоставляются социальные гарантии и компенсации (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 11 июля 2006 г. № А33-19664/05-Ф02-2961/06-С1 по делу № А33-19664/05).

    В процессе исполнения договоров гражданско-правового характера следует вести учет объемов работ (услуг), времени их выполнения (оказания). Промежуточный и (или) окончательный результат работы (услуги) необходимо определять в двустороннем акте, исходя из установленной договором формы учета (перемещенный вес, затраченное время на оказание услуги, реализованное количество товара и т.п.). Расчеты по указанным договорам должны производиться исходя из результатов, отраженных в двустороннем акте. Здесь необходимо помнить, что если в судебном порядке будет установлено, что договором гражданско-правового характера фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем, то к таким отношениям применяются положения трудового законодательства (ст. 11 ТК РФ) и соответствующая инспекция взыщет недоимки сполна. Контролировать эти вещи может и прокуратура.

    Рассмотрим поточнее различия этих договоров.

    Предмет договора.

    1. Договор регламентирует достижение и передачу результата труда Заказчику

    2. Договор регламентирует достижение и передачу результата труда Доверителю.

    3. Договор регламентирует достижение и передачу ­результата труда Заказчику.

    4. Договор регламентирует процесс труда, процесс выполнения работ и оказания услуг.

    Характер выполняемой работы.

    1. Изготовление, переработка, обработка вещи подрядчиком, другая работа с передачей ее результата Заказчику.

    2. Совершение поверенным от имени и за счет доверителя определенных юридических действий.

    3. Оказание услуг, совершение определенного действия, осуществление ­определенной деятельности.

    4. Работник выполняет любую порученную ему работу по определенной ­специальности, квалификации или должности.

    Соотношение прав и обязанностей сторон.

    1. Права и обязанности Заказчика и Подрядчика определяются соглашением (договором).

    2. Права и обязанности Поверенного и Доверителя определяются соглашением (договором).

    3. Права и обязанности Заказчика и Исполнителя определяются соглашением (договором).

    4. Подчинение Работника и Работодателя (в лице администрации организации) правилам внутреннего трудового распорядка.

    Расчеты по договорам.

    1. Оплата производится по результатам выполненной работы, как правило, после подписания акта ­сдачи-приемки выполненных работ.

    2. Вознаграждение может быть предусмотрено или ­не предусмотрено в договоре.

    3. Срок и порядок оплаты услуг Исполнителя определяются соглашением (договором).

    4. Оплата производится не по результатам работы, а за ее процесс в виде регулярных выплат, обусловленных наступлением очередного срока платежа. Работник получает заработную плату и социальные льготы.

    Срок договора.

    Договор может быть заключен:

    1. На определенный срок не более 5 лет (срочный трудовой договор).

    2. Договор заключается на определенный срок (срок выполнения работы). В договоре указываются начальный и конечный сроки.

    3. Договор заключается на определенный срок (срок выполнения работы). В договоре указываются начальный и конечный сроки.

    4. на неопределенный срок; 

    Субординация сторон, соблюдение режима (графика) работы, трудовой дисциплины.

    1. Подрядчик в штат не включается, выполняет работу за свой счет и самостоятельно.

    2. Поверенный в штат не включается, работает по указаниям доверителя.

    3. Исполнитель оказывает услуги, как правило, лично. В штат не включается.

    4. Работник исполняет распоряжения администрации организации, соблюдает дисциплину труда, находится в штате организации.

    Организация труда, содействие исполнению обязательств 

    1. Заказчик может оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы, в том числе на безвозмездной основе.

    2. Доверитель может возмещать Поверенному издержки и обеспечивать ­необходимыми средствами.

    3. Заказчик может возмещать фактически понесенные Исполнителем расходы при невозможности исполнения договора на ранее д­остигнутых условиях.

    4. Администрация организации обязана обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым и (или) коллективным договором с Работником.

    Риск случайной гибели результатов труда.

    1. Риск случайной гибели до передачи результатов труда Заказчику лежит на Подрядчике.

    2. Результатов труда может не быть. Порядок возмещения убытков определяется соглашением сторон ­и закрепляется в договоре.

    3. Результатов труда может не быть. Порядок возмещения убытков определяется соглашением сторон ­и закрепляется в договоре.

    4. Риск случайной гибели результатов лежит на Работодателе.

    Учет стажа и заработка, предоставление льгот.

    1. Время выполнения договора включается в общий трудовой стаж, вознаграждение учитывается в составе заработка, из которого исчисляются пенсия и пособие по безработице. Отпуск не предоставляется, время нетрудоспособности не оплачивается.

    2. Время выполнения договора включается в общий трудовой стаж, вознаграждение учитывается в составе заработка, из которого исчисляется пенсия, но не учитывается при назначении пособия по безработице. Отпуск не предоставляется, время нетрудоспособности не оплачивается.

    3. Время выполнения договора включается в общий трудовой стаж, вознаграждение учитывается в составе заработка, из которого исчисляется пенсия и пособие по безработице. Отпуск не предоставляется, время нетрудоспособности не оплачивается.

    4. Стаж работы и заработок учитываются при назначении пенсии и определении пособия по безработице. Работнику предоставляется ежегодный основной (и дополнительный) оплачиваемый отпуск, оплачивается время нетрудоспособности, возмещаются расходы, связанные с командировками, выплачивается выходное пособие и т.п.

    Расторжение договора (в одностороннем порядке).

    1. Возможно в одностороннем порядке как со стороны Подрядчика, так и со стороны Заказчика.

    2. Возможно в одностороннем порядке как со стороны Поверенного, так и со стороны Доверителя.

    3. Возможно в одностороннем порядке как со стороны Исполнителя, так и со стороны Заказчика.

    4. В одностороннем порядке только со стороны Работника, а в случаях, ­предусмотренных статьей 81 ТК РФ, – Работодателя.

    Рассмотрение споров.

    1. Споры, вытекающие из договора подряда, рассматривает суд общей юрисдикции.

    2. Споры, вытекающие из договора поручения, рассматривает суд общей юрисдикции.

    3. Споры, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, рассматривает суд ­общей юрисдикции.

    4. Споры рассматривает Комиссия по трудовым спорам и суд общей юрисдикции. Трудовой кодекс РФ не содержит положений об обязательном предварительном внесудебном порядке разрешения трудового спора Комиссией по трудовым спорам, поэтому Работник вправе сразу обратиться в суд за его разрешением.

    Судебная практика свидетельствует о том, что очень велика опасность признания договора гражданско-правового характера трудовым. Поэтому следует учитывать признаки данных видов договоров, четко соблюдая законодательство Российской Федерации, регулирующее указанную проблему.

    Налоговые органы вправе доказывать в судебном порядке действительное содержание договоров, заключенных организацией с лицами, занятыми в текущей деятельности компании. Следовательно, разграничение понятий трудового и гражданско-правового договоров имеет существенное значение и для налоговиков, особенно в части полноты определения организацией налоговой базы по единому социальному налогу (ст. 31, 33 НК РФ).

    Также при проведении анализа реальных взаимоотношений сторон, складывающихся в ходе выполнения работ по трудовому или гражданско-правовому договорам, необходимо знать, что в соответствии с разъяснениями ФСС РФ (письмо от 20 мая 1997 г. № 051/160-97) страхователь обязан начислять страховые взносы в ФСС РФ на всю сумму оплаты труда по всем основаниям, за исключением некоторых сумм, к которым относятся вознаграждения, выплачиваемые по гражданско-правовым договорам.

    Судебно-арбитражная практика 

    Налоговый орган полагал, что сумма компенсации стоимости проездных билетов при приеме на работу по договору подряда подлежит включению в доход физического лица, поскольку в соответствии со статьей 169 ТК РФ подлежат возмещению расходы при переезде на работу в другую местность только при приеме на работу по трудовому договору. Суд в этой связи указал, что возмещение расходов по переезду к месту работы признается компенсацией при наличии трудовых отношений. В случае выполнения работ по договору гражданско-правового характера сумма такой компенсации является доходом физического лица и подлежит налогообложению (постановление ФАС Северо-Западного округа от 5 мая 2006 г. по делу № А21-9905/2005).

    Таким образом, в целях защиты интересов работодателей нужно отметить, что поскольку необходимость четкого разграничения трудового договора и смежного с ним гражданско-правового договора возникает повсеместно и имеет глобальное значение не только в отношениях работодателя с работниками, но и при начислении обязательных платежей в государственную казну (налоги, страховые взносы и т.п.), решать данную проблему следует на местах путем тщательного анализа реальных взаимоотношений сторон, складывающихся в ходе выполнения работ, которые должны быть отражены в таких договорах.

    Предмет Договора

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *