Справочник

Проверка электронного документа росреестр

Но сегодня в соответствии с новым законодательством все сведения, представленные в кадастровых паспортах, выписках и планах, предлагаются только в форматах xml и xml.sig. И для чтения они не доступны. Чтобы привести их в тот вариант, который позволит пользователю сравнить данные, за чем, собственно, он и обращался, потребуется использовать уже указанный раздел Росреестра «Проверка электронного документа». Для этого необходимо выполнить несколько действий. На сайте Росреестра пользователь находит соответствующий раздел, где ему необходимо загрузить документ. Далее обратиться к кнопке «Проверить». При получении уведомления о необходимости заверить выписку электронной цифровой подписи, необходимо выполнить данную рекомендацию. После этого система предложит сведения о том, кто заверял документ ЭЦП, в какой организации.

Not found

Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.

  • Теперь переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.
  • В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи. Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или воспользуйтесь кнопкой «Выбрать файл» напротив каждого пункта. Вставка документов в Росреестре
  • После загрузки документов нажмите на синюю кнопку «Проверить».
  • Когда страница обновится, вы увидите, что возле поля «Электронный документ», куда вы загружали файл XML, появилась синяя ссылка «Показать в человекочитаемом формате».


    Довольно странное название для федеральной службы, но суть не в этом.

Проверка электронного документа

Файл с электронным документом из Росреестра (выписка из ЕГРН, выписка о переходе права собственности) мы отправляем клиентам в стандартном формате PDF, который открывается на любом компьютере или смартфоне. Но этот файл PDF не подписывается ЭЦП. Мы его делаем для вашего удобства, чтобы можно было сразу просмотреть и распечатать. А чтобы подтвердить подлинность выписки, мы отправляем в письме ссылку на оригинальный ZIP-файл с выпиской в формате XML, которую выдает Росреестр.


В этом ZIP-архиве также содержится отсоединенная электронно-цифровая подпись в SIG-файле. Проверить подлинность документа по ЭЦП можно на сайте Госуслуг — https://www.gosuslugi.ru/eds/.

Проверка электронного документа на портале росреестра

Важно

Для расшифровки Вы также можете обратиться в наш отдел технической поддержки. Инструкция: С помощью кнопки Выберите файл (Обзор) выберите исходный XML-файл, который необходимо проверить, либо ZIP-архив, нажмите на кнопку Проверить. После этого страница обновится, и на экране будет выведен тип файла и заключение о том, соответствует ли файл схеме, протокол ошибок в случае несоответствия.

Внимание

Предупреждение: загружая XML-файл, Вы автоматически выражаете свое согласие с правилами сервиса Архив КПТ. Проверка создаваемых XML-файлов встроена в программу: Полигон Про. Внимание: передача файла на сервер и процесс проверки может занять некоторое время (даже несколько минут в зависимости от размера файла).

После нажатия на кнопку Проверить не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам. Сервис работает бесплатно. Количество проверяемых файлов не ограничено.

Проверка электронного документа онлайн

Чтобы выполнить проверку, необходимо зайти на официальный сайт органа регистрации и перейти в раздел проверки электронного документа. Данный сервис позволяет:

  1. Осуществлять формирование электронной выписки и представлять ее в печатном виде, готовым к прочтению.
  2. Сверять ЭЦП и подтверждать ее подлинность в файле с выпиской.

Для выполнения данных действий потребуется иметь файл в формате xml, с которым может работать система и файл с подписью в формате sig. Как происходит проверка документа Следуя простому алгоритму, пользователь может выполнить проверку электронного документа.

Как проверить электронный документ на сайте росреестр

Шаг 1. Полученные файлы помещаются в отдельную папку для удобства дальнейшего использования. Таким образом, в папке сохраняются файлы с графическим планом квартиры с расширением xml и электронной подписью с расширением sig. Шаг 2.

Росреестр проверка электронного документа. простой способ открыть xml-файл

Инфо

Также потребуется указать адрес объекта и права (ограничения). После заполнения всех необходимых граф анкеты, пользователь получает сведения о категории объекта, количестве этажей. Если требуется более расширенная информация, нужно заказать выписку из базы ЕГРН.

Услуга платная, но доступна практически каждому. Выписка из базы ЕГРН Сервисы и услуги Росреестр Росреестр при проверке выписки из электронного документа использует базу ЕГРН, в которую заносятся все сведения об объектах недвижимости. Выписка может быть выдана по пяти разделам.

Проверка электронной подписи (эцп) росреестра

Подытожив вышесказанное, можно отметить следующее:

  • Для работы потребуется наличие активного подключения к интернету.
  • В качестве браузера для просмотра страниц рекомендуется использовать Internet Explorer на Windows и Safari на MacOS.
  • Удостоверьтесь в том, что вы владеете двумя типами данных — цифровая подпись с расширением SIG и документ XML.
  • После проверки файлов их можно не только посмотреть и сохранить, но также распечатать.

Надеемся, что всё получилось, а вопросов никаких не осталось. Конечно же, не забываем делиться своим мнением, впечатлением, личным опытом в комментариях! похожие Статьи

  • Добавление ссылок в веб-страницы и документы Большую часть времени за компьютером мы проводим в интернете.

Проверить электронный документ росреестра

Вы сомневаетесь, правильно ли сделан межевой план? Загрузите файл, и веб-сервис проведет форматно-логический контроль XML-файла. Вы можете проверить любой файл, например, межевой, технический, карту-план, границы, изменения кадастра и любые другие файлы Росреестра. У Вас есть XML-файл, но Вы не знаете, какой это документ? Загрузите файл в этот веб-сервис — и узнаете тип документа.

Сервис работает с любыми файлами, выдаваемыми органами Росреестра, а также представляемыми в этот орган, например, межевой, технический план, кадастровый паспорт, КПТ и др. Проверьте XML-файл на соответствие схеме Веб-сервис проверяет XML-файл на соответствие схеме и выдает протокол проверки. Поскольку сервис сделан универсальным для всех типов файлов, то, к сожалению, протокол выдается в технологическом виде на английском языке, но названия проблемных узлов и атрибутов будут видны и понятны.

Проверка xml-файлов росреестра

И дается разъяснение: если требуется печатный вариант документа, необходимо его загрузить в указываемом формате и обратиться к функции «Показать файл». Для его просмотра потребуется обратиться к пункту «Показать в человеческом формате». На компьютере должны быть 2 файла быть в наличии: один в формате xml, второй в формате sig. Два файла После всех выполненных действий пользователь получает следующее:

  • выписку, в которой представлены все сведения о запрашиваемом объекте;
  • ее можно сохранить в читаемом формате или сразу вывести на принтер в бумажном варианте.

В отдельных случаях, когда речь идет о квартире, план помещений может отсутствовать. Об этом скажет специальное сообщение. Чтобы исправить ситуацию, нужно добиться того, чтобы графическое изображение плана и выписка находились в одной папке, но при этом переименовывать документ нельзя.

Проверка электронного документа на сайте росреестра

Обратившись к нему, можно выполнить:

  • проверку подлинности выписки из кадастра;
  • проверку подлинности подписи лица, уполномоченного совершать процедуры в отношении недвижимости.

Чтобы получить нужные сведения, необходимо загрузить на портале документ, которые требуется подвергнуть проверке. Далее остается только подождать, когда будет результат. Однако, у услуги есть некоторые нюансы, о которых важно знать. Как выполнить проверку документа? Сервис для проверки Еще недавно Росреестр предлагал пользователям информацию о документации, хранящейся в базе, в формате PDF. Она была доступна практически всем программным продуктам, легко считывалась с экрана и при необходимости ее можно было вывести через принтер в бумажном варианте.

Файл с документом в электронном виде из Росреестра, содержащим в себе выписки из надёжного источника материалов об объектах недвижимости (ЕГРН) и о переходе права собственности высылается клиентам в формате HTML и PDF, который открывается в любом браузере, поддерживающим Adobe Acrobat Reader.

Стоит заметить, что данный файл делается лишь для комфорта потребителей наших услуг, чтобы распечатать его содержимое сразу после получения и посмотреть, что в нём находится.

Простой способ открыть XML-файл выписки Росреестра

Электронно-цифровую подпись он не содержит!

Также в письме мы прикрепляем уникальный заархивированный ZIP файл с выпиской в формате xml и ЭЦП в формате sig, который поможет подтвердить достоверность выписки и проверить подпись.

Разархивировать архив можно с помощью встроенного архиватора в операционной системе windows или с помощью установленного архиватора, например, WinRar.

Разархивируются 2 файла — out_docs_xxxx-xxxxxxxxxxxxxx.zip и out_docs_xxxx-xxxxxxxxxxxxxx.zip.sig, вместо символов "х" будут уникальные символы присвоенные Росреестром. Эти 2 файла и нужно будет использовать для проверки электронной подписи выписки.

Проверка цифровой подписи для выписки из ЕГРН

Проверка подписи осуществляется двумя способами: с помощью портала Госуслуг и с помощью системы “Контур”.

Порядок действий при проверке через Госуслуги:

  • 1. На сайте Госуслуг зайти в раздел “Проверка электронной подписи электронного документа”, перейти по ссылке или на официальном сайте Росреестра
  • 2. Загрузить в первое поле файл (формата ZIP) с выпиской, который находится в архиве.
  • 3. Загрузить во второе поле оставшийся файл (формата SIG) с подписью.
  • 4. Нажать кнопку “Проверить”.

В результате вас должно перенаправить на страницу с надписью “Подлинность документа подтверждена”.

В случае неисправности портала Госуслуг для проверки достоверности подписи вы можете воспользоваться системой “Контур”.

Для этого вам нужно перейти по ссылке и выполнить те же действия, что и в предыдущем способе.

По окончании проверки вы получаете предельно подробные сведения о проверенном на подлинность документе: статус сертификата подписи, издатель, владелец и срок действия. Также для углубленного изучения данных вы можете скачать более детальный протокол.

Проверка цифровой подписи для справки о кадастровой стоимости

Чтобы проверить цифровую подпись справки о кадастровой стоимости нужно использовать файлы docXXXXX.xml и docXXXXX.xml.sig:

P.S.

Электронная выписка является официальным документом, заверенным ЭЦП Росреестра. Ссылаясь на Федеральный закон от 06.04.2011 года за №63-ФЗ «Об электронной подписи» и его ст.6 заверенный файл выписки электронной подписью, обладает такой же юридически правовой силой, что и документ на обычном бумажном носителе.

В архиве out_docs_xxxx-xxxxxxxxxxxxxx.zip находится электронная выписка в формате xml, которую можно просмотреть в удобном формате на странице Росреестра по ссылке

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *