Справочник

Стоимость кадастрового паспорта на дом

Когда человеку ни разу в жизни не приходилось делать процедуры связанные с недвижимостью, он может и не знать о существовании кадастрового паспорта, и зачем он нужен. Такой документ, считается, обязателен в ряде случаев:

  • При составлении договора дарения земельного участка или дома;
  • При заключении сделки купле – продажи;
  • При составлении завещания;
  • При обмене земли, либо строений;
  • При оформлении прав собственности на недвижимое имущество.

Кадастровый паспорт необходим при продаже недвижимости

Практически для всех операций связанных с недвижимостью должен присутствовать кадастровый паспорт. Уже в 2013 году были введены три новых образца этого документа:

  • для незавершенной постройки;
  • для нежилой и жилой постройки;
  • для земельного участка.

Раньше для всех операций связанных с недвижимостью был необходим технический паспорт на данную недвижимость. В этой бумаге детально описывается объект и все его параметры. Сейчас же для совершения сделок необходим краткий вариант данного акта – называется он кадастровый паспорт. В этом документе должны быть необходимые данные на недвижимость, а именно:

  • точный адрес объекта;
  • уникальный номер, присвоенный данному объекту;
  • инвентаризационный номер;
  • данные о виде недвижимого имущества (дом, квартира, и т.д.);
  • сведенья о назначении недвижимости (жилая, не жилая);
  • полная площадь недвижимости;
  • краткие данные об организации БТИ, которая выдала документ;
  • количество этажей недвижимости.

Обязательно в паспорте должна присутствовать графическая часть. Это план строения, или земельного участка выполнен в соответствии указанного масштаба. В графической части должна присутствовать точная площадь объекта, и указан кадастровый номер, который получила недвижимость, для чего и отведена специальная графа.

Часть кадастрового паспорта с планом объекта

Что такое кадастровый номер?

Это минимум 13-значный номер, который закрепляется за объектом недвижимости во время технического или кадастрового учета.

Эти цифры уникальные на всю территорию страны, с помощью них можно разыскать все ведомости по данному участку, найти дом на кадастровой карте.

Этот номер вписывается в специальный реестр и имеет определенную структуру. При наличии интернета с помощью такого номера получить данные об участке может любой человек. Владеть данным домом или землей не нужно, достаточно знать регистрационный номер.

Сам паспорт выдается бессрочно, но указанные данные в этом документе имеют временные ограничения. Так информация об имуществе физических лиц актуальна на протяжении 12 месяцев со дня выдачи паспорта. На коммерческую землю определен более длительный срок, делать такой документ нужно раз в 5 лет.
Как получить эту бумагу?

Для того чтобы получить кадастровый паспорт требуется обратиться в местное БТИ. Вам необходимо взять удостоверение, заявление и свидетельство собственника, также понадобится оплатить государственную пошлину. Подать заявление и по прошествии 5 рабочих дней будет готов Ваш кадастровый акт. Эта в принципе простая и быстрая схема будет актуальна, если на землю или дом уже оформлялся кадастровый паспорт.

В случае, когда объект не был зарегистрирован в кадастре недвижимости, нужно также удостоверение личности, свидетельство собственника и заявление. С этими документами обращаетесь в БТИ и оплачиваете пошлину.

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)?

БТИ направляет специального сотрудника на Ваш объект. Вы должны осуществить беспрепятственный доступ к земле или постройкам.

Замер квартиры для БТИ

Специалист делает все необходимые замеры, осмотрит дом или квартиру, проверит их на наличие незаконных перепланировок. Дальше, после осмотра и записи всей необходимой информации в технический план, специалист назначит дату готовности паспорта.

В случаи обнаружения каких-то незаконных изменений в конфигурации дома, или квартиры дальше получения данного паспорта может затянуться на не одну неделю. Вам придется заплатить штраф.

Где быстрее сделать необходимый паспорт?

Для более быстрого и без проблемного оформления, можно обратиться в одну из специализированных фирм. Сотрудники такой фирмы обязаны делать все необходимые документы в кротчайшие сроки, и сэкономить Вам время и нервы. Но услуги таких организаций стоят дороже, чем обычная государственная пошлина. Так же в самом БТИ существует ускоренный тариф, оплатив который, Вы получите документы быстрее.

При получении паспорта на земельный участок, кроме всего изложенного выше Вам необходимо иметь межевой план.

Без установленных границ акт не выдается.

Данную бумагу можно получить через интернет, это самый быстрый способ получения этого документа. Для чего необходимо зайти на соответственный сайт, и оформить заявку. Через небольшое время Вам на почту прейдет готовый паспорт. Вы можете его распечатать в нужном Вам количестве. Но есть один минус, в таком виде акт требуется нотариально заверить.

Так же можно делать запрос по почте или обратится лично в БТИ. В этом случае Вам выдается готовый документ с мокрыми печатями и подписями. Такой паспорт не требует заверения у нотариуса.

Кадастровый акт требуется делать на все типы недвижимости.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Например, если у Вас частный дом, на него нужен кадастровый паспорт, но также паспорт нужен и на участок, на территории которого расположен дом. Это будут два разных паспорта.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб.

608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Кадастровый паспорт является выпиской из государственного реестра. Получить его можно 3 путями:

  • Обратившись в Кадастровую палату
  • Обратившись в МФЦ
  • Заказав через сайт Росреестра

Кадастровый паспорт необходим при совершении 3 типов операций с недвижимым имуществом:

  • При вовлечении квартиры в сделку дарения, купли-продажи, завещания, сдачи для найма, перепланировки в коммерческую собственность и пр.
  • При совершении перепланировки
  • При необходимости выселения лица против его воли, то есть, через суд

Сколько стоит кадастровый паспорт?

Мы привыкли, что государственные услуги не бывают бесплатными. Физические лица должны заплатить 200 рублей, а юридические 600 рублей за выдачу документа. Но эти суммы актуальны для тех людей, кто хочет получить кадастровый паспорт в бумажном виде. Решившие получить его в электронном формате хорошенько экономят, ведь госпошлина для физических лиц составляет 150 рублей, а для юридических 300 рублей.

Однако стоимость кадастрового паспорта не ограничивается только суммой госпошлины. Иногда может включаться оплата прочих услуг, как например, при обращении в организации, которые делают все операции за клиента. То есть, заказчик просто оплачивает услуги исполнителя и ждет результатов, экономя свое время. В подобных организация услуга постановки объекта на кадастровый учет стоит порядка 5 000 рублей.

Действие кадастрового паспорта бессрочно. Рекомендуется обновлять его с уполномоченными органами после согласования перепланировки.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Документ включает все уникальные характеристики объекта, а также специфические данные, в зависимости от типа недвижимого имущества. Содержание кадастрового паспорта сводится 3 основным пунктам:

  1. Вид недвижимости
  2. Дата внесения объекта в ГКН и кадастровый номер
  3. Кадастровый номер здания, где находится помещение, номер его этажа и площадь

Если дело касается земельного участка, то в паспорте указывается размещение его границ. Описание местоположения здания на территории, когда речь идет о неоконченном строительстве.

То есть, в случае квартиры будут указаны ее площадь, планировка, балконы и прочее.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка мкд

Важно отметить, что документ предполагает графическую составляющую, где изображен план квартиры с метражом.

Хитрости, загвоздки и порядок оформления

Оформить кадастровый паспорт достаточно просто. Для этого нужно оставить соответствующую заявку в Кадастровой палате или в МФЦ по территориальному признаку. Но тогда забирать готовый экземпляр придется самостоятельно. Третий путь – сделать электронный запрос, дающий 3 варианта получения паспорта:

  1. В форме электронного документа
  2. В бумажном виде по почте
  3. В бумажном виде в отделении Росреестра

Интересно, что на подачу документов есть 2 очереди. Первая очередь – срочная, идущая по спискам. Вторая – обычная, идущая по талонам (запись на конкретный день).

Выдать кадастровый паспорт обещают в течение 35 дней с момента подачи полного пакета документов, к которым относятся:

  • Паспорт гражданина России (оригинал + копия)
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, дом (оригинал + копия)
  • При получении нужно иметь с собой документ, удостоверяющий личность, иначе кадастровый паспорт на руки не выдадут.

Государственная регистрация прав собственности требует от лица представления таких документов:

  • Кадастровый паспорт на объект недвижимости
  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество
  • Паспорта всех владельцев данного объекта
  • Стоимость и срок жизни документа

Видео

Как получить и как внести изменения в кадастровый и технический паспорта жилого дома?(2018г)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *