Справочник

Существенные условия договора оказания услуг

Существенные условия договора

Что такое сущестенные условия договора

  • Виды существенных условий:

  • Существенные условия отдельных видов договоров

  • Полезные ссылки по теме
  • Что такое сущестенные условия договора

    Договорные условия принято объединять в определенные группы. Наиболее широкое распространение получили три группы условий: существенные, обычные и случайные.

    По правилам статьи 432 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК) договор считается заключенным только тогда, когда стороны договорились обо всех существенных условиях договора.

    Что же такое – "существенные условия договора"?

    Ответ на этот вопрос также содержится в статье 432 ГК: существенными условиями договора являются:

    1. Условия о предмете договора;

    2. Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

    3. Все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Другими словами, если стороны подписали бумажку с названием "договор", это еще не значит, что они заключили договор, а сам договор можно считать заключенным.

    Существенные условия договора необходимы и достаточны для его заключения. При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор не считается заключенным, и напротив, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, но не обсудили иные, договор заключен.

    Условие о предмете договора

    В первую очередь к числу существенных ГК относит условие о предмете договора. К примеру, предметом договора купли-продажи является товар, предметом договора подряда — работа и ее результат, предметом договора аренды нежилого помещения — помещение. Не согласовав условия о предмете, стороны не могут определить будущее договорное правоотношение.

    Иногда законом предъявляются особые требования к описанию предмета договора. Так, в соответствии со статьей 607 ГК в договоре аренды недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    Подробнее о предмете договора →

    Условия договора, названные существенными в нормативных актах

    Вторую группу существенных условий договора составляют те, которые названы в законе или других нормативных актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. В одних правовых нормах четко определены существенные условия, относящиеся к конкретному виду договоров (например, в статьях 489, 942, 1016 ГК), в других — термин "существенные условия" не употребляется.

    Например, прямо установлены существенные условия, требуемые в силу закона, для договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа (ст. 489 ГК), договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (ст. 558 ГК), договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества (ст. 587 ГК), договора страхования (ст. 942 ГК), договора доверительного управления имуществом (ст. 1016 ГК).

    В то же время прямо не названа существенным условием, но является таковым цена в договоре продажи недвижимости. Как установлено ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются. Существенный характер условия договора продажи недвижимости о цене определяет последствие несоблюдения требования о согласовании цены — договор не считается заключенным.

    Вид договора Существенные условия
    Договор розничной купли-продажи Цена договора (ст. 494 ГК)
    Договор поставки Срок поставки товара (ст. 314 ГК)
    Договор продажи недвижимости и договор продажи предприятия Цена недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК)
    Договор продажи жилых помещений Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем (558 ГК)
    Договор аренды зданий и сооружений Цена аренды (п. 1 ст. 654 ГК)
    Договор возмездного оказания услуг Место и срок оказания услуг (п. 1 ст. 779 ГК)
    Все виды договоров подряда (кроме договора подряда на проведение проектных и изыскательских работ) Задание заказчика (ст. 702 ГК РФ), сроки выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК)
    Договор строительного подряда Цена (п. 1 ст. 746 ГК), сроки выполнения работы (п. 1 ст. 740 ГК)
    Договор подрядных работ для государственных нужд Цена, срок и способы, обеспечивающие исполнение обязательств сторонами (п. 1 ст. 766 ГК)

    Условия договора, о которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

    Такие условия в теории права принято называть случайными.

    Энциклопедия решений. Существенные условия договора возмездного оказания услуг

    "Случайный" характер таких условий, на которых настаивает одна из сторон, не означает, что они не являются существенными и не требуют согласования. При наличии такого волеизъявления одной из сторон договор не может считаться заключенным, пока случайное условие не согласовано.

    Пример

    Предположим, стороны заключают договор продажи жилого дома. Первое условие, которое необходимо согласовать в качестве существенного — условие о предмете. Второе и третье существенные условия, которые требуются в силу закона, — цена договора и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования, например, жилым домом после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Если ни одна из сторон не будет настаивать на согласовании иных условий договора, то при включении в договор только этих трех существенных условий договор купли-продажи следует считать заключенным. Но если, например, продавец настаивает на включении в договор правил о порядке и сроках выплаты покупной цены, то такое условие в силу указания ст. 432 ГК становится существенным как требуемое по заявлению стороны.

    Если же по тем или иным причинам сторона не стала настаивать на согласовании подобных условий, то договор считается заключенным при наличии лишь существенных условий, необходимых в силу закона.

    Существенные условия отдельных видов договоров

    Все изложенное можно свести в следующую таблицу:

    Вид договора Существенные условия
    Купли-продажи Предмет (наименование, количество товара — п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
    Купли-продажи недвижимости Предмет (наименование, количество, точные данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные о его расположении на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК).
    Цена каждого объекта
    При продаже жилого помещения – перечень лиц, имеющих право пользования этим помещением после его приобретения покупателем. При этом необходимо указать, на каких именно правах указанные лица пользуются жилыми помещениями.
    Поставки Предмет (наименование, количество товара — п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
    Мены Предмет (наименование, количество — п. 2 ст. 567, п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
    Дарения Предмет (вещь, передаваемая дарителем одаряемому в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом — п. 1 ст. 572 ГК
    Аренды Предмет (наименование, количество арендуемого имущества)
    Аренды недвижимости Предмет (данные, позволяющие определить передаваемое в аренду недвижимое имущество — п. 3 ст. 607 ГК)
    Размер арендной платы за каждый объект (п. 1 ст. 654 ГК, п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 65 ЗК)
    Финансовой аренды (лизинга)

    Данные, позволяющие определить передаваемое по договору имущество (п. 3 ст. 15 Закона “О финансовой аренде (лизинге)”, п. 3 ст. 607 ГК);
    Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей (п. п. 4 и 5 ст. 15, п. 2 ст. 28 Закона “О финансовой аренде (лизинге)”).

    Возмездного оказания услуг Конкретный вид оказываемой услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ)
    Подряда Предмет (вид выполняемой работы — п. 1 ст. 702 ГК);
    Начальный и конечный сроки выполнения работ — п. 1 ст. 708 ГК
    Перевозки Предмет (действия по перевозке груза в пункт назначения)
    Транспортной экспедиции Предмет (услуги, связанные с перевозкой груза)
    Займа Предмет (денежная сумма займа (п. 1 ст. 807 ГК), имущество)
    Кредита Предмет (денежная сумма)
    Факторинга Предмет (уступаемое денежное требование)
    Банковского вклада Предмет (денежная сумма)
    Банковского счета Предмет (условия предоставления счета)
    Хранения Предмет (наименование, количество товара, передаваемого на хранение)
    Страхования Объект страхования (имущество либо имущественный интерес)
    Страховой случай
    Размер страховой суммы
    Срок действия договора
    Поручения Предмет (юридические действия)
    Комиссии Предмет (совершаемые комиссионером сделки)
    Агентский Предмет (юридические и иные действия) Характер полномочий агента (от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала)
    Коммерческой концессии Состав имущества, передаваемого в доверительное управление
    Наименование учредителя управления или выгодоприобретателя
    Размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором
    Срок действия договора
    Залога Предмет залога (наименование, количество) и его оценка
    Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом
    Указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество
    Ипотеки Предмет ипотеки (наименование, местонахождение, описание) и его оценка
    Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой
    Право, предмет ипотеки, принадлежит залогодателю
    Наименование органа, зарегистрировавшего это право
    Поручительства Указание на обеспечиваемое обязательство
    Простого товарищества Предмет (совместная деятельность товарищей)

    Статья написана и размещена 4 ноября 2012 года. Дополнена —

    ВНИМАНИЕ!

    Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

    Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2018

    Полезные ссылки по теме "Существенные условия договора"

    1. Договор о реализации туристского продукта

    2. Особенности договора аренды банковской ячейки

    3. Обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования экономических споров

    4. Ошибки в договоре и их последствия

    5. Что такое договор

    6. Как составить договор

    7. Заключение договора

    8. Оферта

    9. Акцепт

    10. Предмет договора

    11. Изменение и расторжение договора

    12. Образцы договоров

    13. Что делать, если контрагент не исполняет свои обязательства по договору

    14. Куда и как обращаться для того, чтобы обязать контрагента исполнить свои обязательства по договору

    15. Особенности кредитного договора

    16. Проверка "юридической чистоты" квартиры

    17. Особенности договора аренды жилья

    18. Налоговые риски договора

    19. Проверка контрагентов на добросовестность

    20. Признаки недобросовестности налогоплательщиков

    21. Как организовать договорную работу в организации

    Ключевые слова: договор, существенные, условия, договора

    Существенные условия договора возмездного оказания услуг

    Дата написания: 2014-10-21

    Договор возмездного оказания услуг, на первый взгляд, представляет собой один из самых простых договоров, поименованных в Гражданском кодексе РФ. Однако это кажущаяся простота. При оказании услуг в правоотношениях сторон порой возникают свои специфические вопросы, требующих отдельных пояснений. Вместе с тем, общее представление о договоре должно быть целостным и непротиворечивым.

    Как обычно рассмотрение договора начнем с существенных условий договора и условий тесно связанных с ними. Напомню, существенными условиями договора являются условия, являющиеся обязательными для договоров данного вида, то есть это своего рода правой минимум, необходимый для придания договору юридической силы. Без них договор будет считаться незаключенным. При возмездном оказании услуг законом предусмотрено только корректное определение предмета договора, которое реализуется через указание в договоре условия, определяющего конкретный вид оказываемой услуги. Это общее правило, которое однако может быть скорректировано отраслевыми нормативными актами. И уже в них могут быть предусмотрены дополнительные существенные условия договора в отношении конкретных видов услуг (например, Федеральный закон от 24.11.1996 N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации", Федеральный закон от 30.12.2008 N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности", и др.).

    Договор оказания услуг гк

    Таким образом, исходя из требований закона и сложившейся судебной практики, для надлежащего согласования условия о предмете договора в тексте необходимо указать какие именно действия должен совершить исполнитель. Для этого сторонам в тексте договора рекомендуется определить:

    • перечень (вид) услуг
    • объем услуг
    • место оказания услуг (в случае необходимости)
    • объекты, на которые направлено оказание услуг (в случае необходимости)

    Итак, первое что необходимо согласовать при определении предмета договора возмездного оказания услуг, это перечень действий исполнителя или, на худой конец, указать вид деятельности, которую он обязан осуществить. При этом, в судебной практике существуют случаи, когда для определения предмета договора достаточно указать лишь вид деятельности. Однако при таких обстоятельствах (наличия двух разных правовых позиций судов), рекомендуется исходить из худшего варианта и указывать по возможности в договоре конкретные действия исполнителя.

    Постановление ФАС Уральского округа от 17.03.2010 N Ф09-1571/10-С2 по делу N А50-14201/2009 (указание только деятельности исполнителя)
    Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.04.2007 N Ф04-2259/2007(33444-А45-39) по делу N А45-14171/2006-5/394 (указание и вида и объема услуг, т.е. конкретные действия исполнителя)

    При заключении договора об оказании возмездных услуг, предусмотренных п. 2 ст. 779 ГК РФ (то есть аудиторские, медицинские, консультационные, информационные услуги, туристическое обслуживание и т.п.), в качестве вида деятельности допустимо указать наименование соответствующих услуг, а также название сферы деятельности, которая входит в эти услуги. Смысл в том, что наименования конкретных действий в рамках этой деятельности можно определить с помощью нормативно-правовых актов, регулирующих данный вид деятельности (услуг). Например,

    "Исполнитель обязуется по заданию Заказчика провести аудиторскую проверку бухгалтерской отчетности за 2013 г., а Заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.
    Состав отчетности стороны согласовывают в задании Заказчика (Приложение № 1 к настоящему договору)."

    В любом случае описание услуг по мере возможности должно быть максимально подробным. Это позволит избежать в будущем возможных проблем с контрагентом по поводу исполнения договора. Указывая вид деятельности, рекомендуется отразить в договоре и конкретные действия, которые обязан совершить исполнитель в рамках этой деятельности. Например, оказание консультационных услуг может включать в себя: изучение заданной заказчиком проблемы и составление по этому поводу письменного заключения, ответы на вопросы заказчика в согласованной сторонами области и т.д.

    Основной смысл включения в договор возмездного оказания услуг условия об объеме заключается в том, что это достаточно просто позволяет сторонам договора использовать данный показатель для расчета вознаграждения исполнителя.

    Далее. Существует правовая позиция согласно которой, в некоторых случаях недостаточно перечислить действия исполнителя, необходимо также указать, где эти действия будут совершаться (то есть определить место оказания услуг). Однако, в строгом смысле место оказания услуг не является существенным условием договора возмездного оказания услуг, и его несогласование не повлечет признания договора незаключенным. Вместе с тем для корректного исполнения сторонами договорных обязательств это условие не стоит игнорировать.

    Определить место оказания услуг можно, например, по месту нахождения исполнителя, если, конечно, иное не установлено законом, иными правовыми актами, не следует из обычаев делового оборота или существа обязательства.

    Обратите внимание, иногда услуги могут представлять собой совершение действий (осуществление деятельности) в отношении какого-то конкретного объекта (например, охрана какого-то помещения). В этом случае для согласования условия о предмете, целесообразно в договор включить сведения об объекте, они будут дополнять описание оказываемых услуг. Например,

    Исполнитель обязуется оказывать услуги по уборке офисных помещений Заказчика, расположенных по адресу: ___________ (указывается место расположения помещений, включая номера комнат), общей площадью ________ кв. м, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке и сроки установленные настоящим договором.

    Отдельно стоит сказать о том, что не является существенными условиями договора возмездного оказания услуг. Связано это с тем, что очень часто "услуги", как правовую категорию, путают с "работами". В юридическом смысле это не тождественные понятия, хотя на "бытовом уровне" их часто считают синонимами.

    При выполнении работ основной акцент сторонами делается на результате работ, в то время как при оказании услуг важен сам процесс, а результат может вообще не иметь значения для сторон договора. При оказании услуг результат работ имеет овеществленный характер (он обязательно в чем то выражен). При оказании услуг — результат, как правило, отсутствует.

    Постановление Президиума ВАС РФ от 27.04.2010 N 18140/09 по делу N А56-59822/2008

    Однако это автоматически не означает, что результат при оказании услуг не встречается в договорных отношениях в принципе. Законом это не запрещено, просто для сторон в договорах возмездного оказания услуг приоритетным является именно деятельность исполнителя. Хотя стороны, по своему усмотрению, конечно же, могут включать в договор условия о результате. Судебная практика на сегодня исходит из того, что по сути обязанности исполнителя могут включать не только совершение определенных действий (деятельности), что является императивным требованием закона, но и предоставление заказчику результата действий исполнителя (например, письменные консультации и разъяснения по юридическим вопросам; проекты договоров, заявлений, жалоб и т.д.).

    Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.09.1999 N 48
    Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 4593/13 по делу N А41-7649/2012

    Основной практический смысл разграничения этих понятий (работ и услуг) состоит в том, что они имеют разные "существенные условия". Для договора возмездного оказания услуг, как было указано выше, это предмет договора, выражающийся главным образом через указание в договоре вида и объема услуг, т.е. определение конкретных действий исполнителя. Для разных типов договоров подряда (выполнения работ) существенными условиями являются объем работ, цена и сроки ее выполнения.

    В связи с этим, по умолчанию для договоров оказания услуг не являются существенными условиями:

    • Сроки оказания услуг
    • Цена услуг

    Хотя, конечно, в силу принципа свободы договора стороны вправе установить иное (по аналогии с результатом).

    Подведем итоги.

    По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

    Существенным условием договора возмездного оказания услуг является предмет договора, выражающийся через указание в договоре вида и объема услуг, т.е. определение конкретных действий исполнителя.

    По умолчанию не являются существенными условиями в договорах возмездного оказание услуг:

    • Сроки оказания услуг
    • Цена услуг

    Свернуть

    Резюме…

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *